Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

по переуступке права аренды на 49 лет. для строительства гостиницы, хочу построить жилой дом. нужно ли перевести вид…

Вопрос юристу:

Добрый день приобрел з/у. по переуступке права аренды на 49 лет. для строительства гостиницы, хочу построить жилой дом. нужно ли перевести вид разрешенного использования з/у.?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Позвоните мне, все расскажу и помогу сделать то, что вам оптимально подойдет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Участок может иметь двойное разрешенное использование.
———————————————————————

Вопрос по переуступке права на собственность. Продавец получает деньги сразу после оформления договора пл переуступке иди…

Вопрос юристу:

Вопрос по переуступке права на собственность. Продавец получает деньги сразу после оформления договора пл переуступке иди когда новый собственник получит Свидетельство о праве на собственность, получение которого может затянуться из-за того, что дом пока не сдан.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Как правило получает деньги сразу.
———————————————————————

Какие подводные камни могут быть при покупке квартиры в новостройке по переуступке прав…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Собираемся приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав при условии, что дом сдан госприемке и ключи выданы. Пожалуйста, подскажите какие подводные камни могут быть при оформлении данного договора с первым дольщиком, а не с застройщиком. Слышала, что есть какие-то обязательства по оплате электрических разводок в квартире и как оплачивается квартирная плата в данном случае? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Камней много и даже если Вам частично их перечислить, это не поможет вам застрохавать себя и свои риски. Для того чтобы сделка прошла без не благоиятных для вас последствий, необходимо сопровождение риэлтора, или хотя бы юриста который изучит договор, и проверит правоустанавливающих документы. Просто прочитать договор мало, он скорее всего типовой.

Обращайтесь, помогу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Обязанность по оплате ком. платежей на вас лежит с момента принятия квартиры по акту приема-предаче при сданном доме.

Чтобы не было подвоных камней, договоры нужно подписывать после ознакомления с ним вашего юриста.
———————————————————————

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный ДДУ, был зарегистрирован в УФРС. Спустя некоторое время у Застройщика начались проблемы, и сроки ввода дома стали сдвигать, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Требовать может , но для этого должны быть основания. Думаю, все обойдется. Вашему покупателю нужна квартира, а не споры. Чтобы дать точный прогноз, надо ознакомиться с ДДУ и с договором уступки права требования.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Если заключенный Вами договор цессии соответствует положениям гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону 214-ФЗ, содержит все необходимые условия для данного договора, согласованные сторонами, а обязательства по договору выполнены Вами в полном объеме: новому участнику долевого строительства переданы действительные права требования, подтверждающие документы и информация, достаточная для реализации прав нового кредитора, то НЕТ, "покупатель" — цессионарий НЕ ВПРАВЕ требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств. Однако возможность заявления требований о расторжении договора со ссылкой на ст.ст. 450, 451 ГК РФ будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и нюансов Ваш ситуации.

Желаю удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Скорее нет, поскольку Вы не застройщик, и сроки ввода в эксплуатацию уж точно происходят не по Вашей вине. Однако, в договоре уступки могут содержаться нюансы по данному поводу, так что внимательно прочтите Ваш договор.
———————————————————————

Купила у ИП павильон ей не принадлежащий по переуступке права аренды, возможно ли по суду доказать по расписке что она…

Вопрос юристу:

Купила у ИП павильон ей не принадлежащий по переуступке права аренды, возможно ли по суду доказать по расписке что она продала незаконно то, что ей не принадлежит?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
При грамотном подходе возможно.
———————————————————————

Хотел купить квартиру по переуступке прав ДДУ, необходимо ли брать у дольщика справки из пнд-нд перед покупкой и может…

Вопрос юристу:

Добрый день. Хотел купить квартиру по переуступке прав ДДУ, необходимо ли брать у дольщика справки из пнд-нд перед покупкой и может ли в дальнейшем он оспорить переуступку,если состоит на учете в данных диспансерах и если состоит ,то какие в целом могут быть последствия?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте, Денис!

Согласно ст. 450 ГК РФ все изменения в договоре будут по соглашению сторон. Будут вопросы, пишите.
———————————————————————

Покупаем квартиру в Мортоне по переуступке прав от юр. лица. Из всех документов был предоставлен договор по переуступке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Покупаем квартиру в Мортоне по переуступке прав от юр. лица. Из всех документов был предоставлен договор по переуступке прав с суммой оплаты и банковскими реквизитами юр. лица.

Это нормально? Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте!

Запрос с ЕГРП получили?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре + выписка из Росреестра вносились ли изменения в договор. Права застройщика на участок, сроки застройки. Все нужно выяснять.
———————————————————————

Каких документов достаточно при покупке гаража по переуступке прав?…

Вопрос юристу:

Каких документов достаточно при покупке гаража по переуступке прав?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
нужны все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы прежнего владельца.
———————————————————————

покупка жилья по переуступке права…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пож., хочу купить квартиру в новом доме по переуступке права. Собственником является строительная фирма. Продают квартиру через агентство. Как мне объяснили, сначала составляется договор с агентством о задатке. Потом след. договор, что фирма … продает мне квартиру по переуступке права. Только вот в договорах стоят разные суммы на квартиру. Мне объяснили, что это внутренние расчеты между управляющей компанией и строительной. А я думаю, в чем подвох? Или не стоит волноваться? Много квартир так продано.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте, Алина!

К сожалению, точно ответить на Ваш вопрос невозможно, поскольку для этого необходимо изучить проекты Ваших договоров. Имеется ли ссылка на договор о задатке в основном договоре о переуступке права требования? Кто именно переуступает свое право?

Обычно, внутренние расчет между юридическими лицами должны отражаться в их внутренних документах или в договорах между собой.

Много квартир было так продано, может быть, по той причине, что просто не обращалось на это внимание.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Ага, когда покупаешь квартиру — вообще волноваться не стоит — все вокруг порядочные и честные.

От кого переуступаются права, проверка правоустановки, притязания третьих лиц, роль агенства при таком раскладе, прямые договора возможны при составлении комиссии и так далее.

Тут слишком много НО, чтобы Вам ответить…
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, ищем квартиру для покупки, нашелся вариант по переуступке прав. Дом сдается в октябре-ноябре 2014…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ищем квартиру для покупки, нашелся вариант по переуступке прав. Дом сдается в октябре-ноябре 2014 года. Владелец оплатил застройщику 80% от стоимости, 20% нужно заплатить после получения паспорта на недвижимость. Стоит ли совершать сделку? Как обезопасить себя?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Стоит, но для этого Вам нужно внимательно изучить все имеющиеся документы у затсройщика и продавца (тот кто вам будет переуступать).
———————————————————————

Возможно ли оформить покупку квартиры в новостройке по переуступке права собственности, после подписания приемо…

Вопрос юристу:

Добрый день! Возможно ли оформить покупкуквартиры в новостройке по переуступке права собственности, после подписания приемо-передаточного акта при вексельной схеме инвестирования?

Заранее спасибо за ответ!

С Уважением: Андрей

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте. Да,сможете оформить по договору переуступки права.
———————————————————————

Собираюсь купить квартиру по переуступке прав по ДДУ. В договоре указано, что я в 3хдневный срок обязана внести всю сумму…

Вопрос юристу:

Собираюсь купить квартиру по переуступке прав по ДДУ. В договоре указано, что я в 3хдневный срок обязана внести всю сумму за квартиру. Квартира заложена в банке, снять с залога продавец обещает в 2хмесячный срок, а потом еще месяц будет регистрировать мой договор в УФРС. Правомочен-ли продавец требовать оплаты всей суммы по сделке до снятия квартиры с залога банка и регистрации договора в УФРС на мое имя? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Оксана!

Полагаю, что нет. Но в любом случае нужно четко понимать, что уступить право в данном случае можно только с письменного согласия банка, как правило банк выступает третьей стороной по договору.
———————————————————————

Покупка по переуступке прав.Подводные камни?…

Вопрос юристу:

Планирую покупку квартиры в Москве по договору переуступки прав. Насколько велики риски? На что обратить внимание?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Игорь, такие сделки лучше вести в присутствии юриста или адвоката, чтоб у Вас в дальнейшем не возникло никаких проблем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Игорь, добрый день!

Риски те же самые, как если бы Вы изначально стали соинвестором строительства.

И, главное, правильно составить сам Договор. Обязательно, уведомив Застройщика о состоявшей переуступке прав требований.

Естественно, имеются риски по вводу объекта в эксплуатацию и другое.

Но это уже не риски, связанные с заключение самого Договора, а риски, связанные с самим фактом Вашего участия в финансировании объекта незавершенного строительства в виде многоквартирного дома.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы…

Вопрос юристу:

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы понадобятся покупателю для регистрации квартиры в юстиции

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Станислав, добрый день!

С продавца необходимо истребовать в первую очередь ДДУ с отметкой о его гос. регистрации. Исходя из анализа содержания ДДУ, можно судить о том, какие ещё документы необходимо истребовать и какие действия необходимо предпринять.

Кроме того, если ДДУ заключался в период брака, то должно быть нотариальное согласие от продавца на заключение договора уступки.

В целом как для продавца, так и для покупателя необходимы те же документы, которые требуются для предоставления в органы Росреестра, что и при обычной сделке купли-продажи.

Обращайтесь за юридической помощью в сопровождении Вашей сделки. Имеет значительный соответствующий опыт в сопровождении таких сделок.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста . Очень интересует вопрос, есть ли опасность покупки квартиры в ситуации по переуступке прав, когда…

Вопрос юристу:

Подскажите,пожалуйста . Очень интересует вопрос,есть ли опасность покупки квартиры в ситуации по переуступке прав, когда дом сдан, но нет регистрации сделки о долевом участии(в юстиции) ? Кто и что может подсказать ? Покупка будет осуществляться при помощи ипотеки.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Трудно сказать, но если используется ипотека — тот, кто предоставляет кредит все очень тщательно проверит (чтобы залог недвижимости был действительным).
———————————————————————

Покупка по переуступке…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Ситуация следующая: дом построен, сдан в эксплуатацию, ключи на руках.Квартира продается по переуступке.

Какие риски могут возникнуть при покупке по переуступке?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знакомиться с документом, на основании которого первоначальный покупатель имеет права требования на квартиру.
———————————————————————

Покупка квартиры по переуступке прав…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Хотела бы купить квартиру в новостройке по переуступке прав от юр. лица — физ. лицу. Чем это чревато и какие документы нужно чтобы предоставили?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Риски есть всегда. Но в данном случае сделка нормальная. Другой вопрос, что в данном случае продается имущественное право, что допустимо. Но в данном случае рекомендую покупать это право по Договору долевого участия в строительстве, зарегистрированного в Росреестре. Если такого нет, то риски увеличиваются. Подробности может коллеги напишут. Надо документы смотреть вообщем — юр. лица, проект договора, договор юр. лица и т.п. Обращайтесь лучше к ним с документами и все вам расскажут.
———————————————————————

Покупка квартиры по переуступке прав требования…

Вопрос юристу:

Покупка квартиры по переуступке прав требования.

В соглашении о переуступке указывается заниженная стоимость квартиры, риэлтор предлагает написать расписку на оставшуюся сумму.

Чем это грозит покупателю (мне)???

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Вам не нужно, чтобы в договоре была занижена цена. Зачем это нужно тому, кто Вам переуступает право требования — не понятно…

Странное предложение….

В договоре того, кто Вам переуступает содержатся условия такой переуступки? Обратите на это внимание….
———————————————————————

Подскажите,как обезопасить себя при покупки квартиры по переуступки прав?…

Вопрос юристу:

Добрый день!Подскажите,как обезопасить себя при покупки квартиры по переуступки прав?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте. Внимательно изучайте условия договора переуступки и убедитесь в наличии у контрагента прав на квартиру
———————————————————————

Можно ли использовать мат капитал на покупку новостройки по переуступке прав требования…

Вопрос юристу:

Можно ли использовать мат капитал на покупку новостройки по переуступке прав требования

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
можно, если ребенку уже есть 3 года
———————————————————————

Добрый день можно узнать при покупке квартиры в новостройке по переуступке прав требования как узнать не находиться квартира…

Вопрос юристу:

добрый день можно узнать при покупке квартиры в новостройке по переуступке прав требования как узнать не находиться квартира в залоге у банка

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте!

Запросите у продавца предоставить выписку из ЕГРП по ДДУ об обременениях. Это закрытая информация, которая предоставляется Росреестром только правообладателю.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
У покупателя имеется право требовать расторжения договора. Он должен сделать Вам предложение о расторжении договора. если Вы не согласны, то он вправе обратиться в суд. (ст. 450, 451, 452 ГК РФ)

Но будет ли решение в его пользу, ответить не возможно…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Добрый вечер. Всё зависит от условий самого договора
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Здравствуйте! Нет, уже не может. Договор считается заключённым с момента подписания. Даже если бы не успели подать документы на регистрацию, и покупатель отказался, Вы бы могли его принудить зарегистрировать договор в судебном порядке. А так тем более.
———————————————————————

Какой перечень документов необходимо требовать от застройщика и продавца при покупке квартиры по переуступке прав по…

Вопрос юристу:

какой перечень документов необходимо требовать от застройщика и продавца при покупке квартиры по переуступке прав по предварительному договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Обратитесь к очному юристу, нужно смотреть документы.
———————————————————————

покупка недвижимости по переуступке прав требования…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Хотим приобрести недостроенную квартиру по переуступке прав требования. Хотелось бы знать какие необходимо документы переоформлять, где их регистрировать, какие риски при этом можно понести?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Светлана, для правильного ответа на ваш вопрос следует знакомиться с имеющимися у вас документами. Советую вам обратиться за очной консультацией.
———————————————————————

Покупка квартиры по переуступке прав…

Вопрос юристу:

Собираюсь купить квартиру по переуступке прав по договору долевого участия в строительстве. При просмотре документов обнаружила,что в зарегистрированном договоре долевого участия не указан номер паспорта покупателя,только серия. Действителен ли данный договор? Не опасно ли заключать по нему договор переуступки?

Ответ юриста на вопрос : покупка по переуступке прав
Ольга, это техническая ошибка. Если это единственная ошибка в договоре, то не страшно. Главное, чтобы в Вашем правоустанавливающем документе( договоре) все было указано верно.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Возврат товара в день покупки

    Вчера я купил телефон он оказался с заводским дефектом мне говорят что его возвратить можно только в день покупки мол это… Вопрос юристу: Вчера я купил телефон он оказался с заводским дефект…

  • Вступить в свои права

    ПРОШОЛ МЕСЯЦ ОН НИ В СУД НЕ ИДЕТ И Я НИ МОГУ ВСТУПИТЬ В СВОИ ПРАВА ПО ЗАВЕЩАНИЮ КАК БЫТЬ?… Вопрос юристу: Я НАСЛЕДНИЦА ПО ЗАВЕЩАНИЮ.БАБУШКА ОСТАВИЛА МНЕ ДОМ,А МОЙ ДЯДЯ БАБУШКИН СЫН ТОЖЕ ПОДА…

  • Комитет по защите прав потребителя

    Может ли комитет по защите прав потребителей защитить меня и мои права от такой мошейнической услуги?… Вопрос юристу: Обратился в кино-завод и взял на 1день фото-аппаратуру в прокат,по устно…

  • Восстановление в родительских правах

    Возможно ли восстановление в родительских правах при задолженности по алиментам…. Вопрос юристу: Возможно ли восстановление в родительских правах при задолженности по алиментам. Ответ юрис…

  • Закон о возврате досрочно прав 2015

    Подскажите 1 сентября вступил в силу закон о промилых и досрочном возврате прав. Если ранее по решению суда забрали права… Вопрос юристу: Добрый вечер! Подскажите 1 сентября вступил в силу з…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи