Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Как определить размер госпошлины по иску о пересмотре кадастровой стоимости?…

Вопрос юристу:

В каком суде рассматриваются иски по оспариванию кадастровой стоимости земли?

Как определить цену иска, если по результатам независимой оценки стоимость земельного участка изменилась на 40 млн. рублей?

Как определить размер госпошлины по иску о пересмотре кадастровой стоимости?

Существует ли судебная практика по рассмотрению подобных дел Верховным судом?

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
В СОЮ по месту нахождение участка. Цена иска может быть определена исходя из стоимости имущества лишь в том случае, когда в результате удовлетворения исковых требований имущественная масса истца увеличивается либо истец приобретает имущественные права на конкретное имущество. В иных случаях цена иска не определяется. Размер государственной пошлины определяется как для исковых заявлений неимущественного характера. Верховный суд рассматривает такие дела в порядке надзора. Вам уже надо?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Данный спор подсуден суду по месту нахождения земли. Рассматривать будет Верховный суд РБ, т.к. решение кадастровой палаты по субъекту. Госпошлина, к счастью, 200 р., почему, объяснили уже, иск, хоть и имущественный, но оценке не подлежит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Первая инстанция в Верховном суде республики/области/края…, по месту нахождения участка. Нет цены иска, Вы оспариваете нормативный акт. Госпошлина для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 3 000 рублей. Существует.
———————————————————————

Куда можно обратиться о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в Ленинградской области ?…

Вопрос юристу:

Куда можно обратиться о пересмотре кадастровой стоимостиземельного участка в Ленинградской области ? Нужен электронный адрес комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Здравствуйте! Обращаться необходимо в Кадастровую палату.
———————————————————————

Сейчас увеличили налог из-за пересмотра кадастровой стоимости земель с/х назначения….

Вопрос юристу:

Моим родителям 77 лет . Должны ли они платить налог за земельные паи. Сейчас увеличили налог из-за пересмотра кадастровой стоимости земель с/х назначения. Законно ли это? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Добрый день! от уплаты земельного налога Ваши родители освобождены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Здравствуйте.

Безусловно, обязанность по уплате земельного налога имеет место.
———————————————————————

Как определить, есть ли основания для пересмотра кадастровой стоимости?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Как определить, есть ли основания для пересмотра кадастровой стоимости?

Сколько стоят услуги юриста в случае если мы решим оспаривать кадастровую стоимость недвижимости и сколько времени обычно занимает такой спор?

С уважением, Иванова Людмила.

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Уважаемая Людмила г.С-Петербург !

В своём вопросе вы НЕ указали кто является Собственником данного земельного участка: физлицо или юрлицо ???

Но при этом, Собственник ЗУ вправе оспорить кадастровую стоимость ЗУ в судебном порядке, проведя оценочную кадастровую экспертизу (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2015г
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Попробуйте разобраться в этой статье. Она и основания, и порядок оспаривания разъясняет.

Услуги юриста — по договоренности.

Сроки — от 2 месяцев. Быстрее суды работают редко

Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, уполномоченного федерального органа исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее — орган кадастрового учета) и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят пять процентов один раз в три года представители предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков.

Требования к входящим в состав комиссии представителям предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, порядок создания и работы комиссии, включая порядок представления кандидатур для включения в состав комиссии, в том числе в целях ротации (далее — порядок создания и работы комиссии), формы принимаемых комиссией документов устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности.

При этом лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной и муниципальной службы, должны составлять не более половины членов состава комиссии.

Кандидатуры представителей предпринимательского сообщества, в том числе в целях ротации, выдвигаются некоммерческими организациями, основанными на членстве и объединяющими потребителей оценочных услуг.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее также — заявители), обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее — заявление о пересмотре кадастровой стоимости).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае принятия решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, заказчик работ обеспечивает определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого было принято указанное решение, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Порядок голосования комиссии устанавливается порядком создания и работы комиссии.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, и орган кадастрового учета копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, и (при наличии) соответствующее положительное экспертное заключение, составленное в форме электронного документа, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;

сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.
———————————————————————

Как можно пересмотреть кадастровую стоимость земли моего участка?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!! У нас в Омске в тысячи раз подорожала кадастровая стоимость земли. Участок под строительство дома стоил 38 500 руб нет ни каких рядом коммуникаций, сейчас же его новая оценка 480 000 рублей. Как можно пересмотреть кадастровую стоимость земли моего участка???? Как правильно составить заявление или жалобу. Люди помогите.

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Закажите оценку рыночной стоимости и обратитесь в суд за оспариванием кад.стоимости, если оценка даст результат ниже.

Если Ваш вопрос касается выкупа, то кадастровая стоимость берется на 01 января года, в котором подано заявление о выкупе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
В суде. Обращайтесь в суд с иском.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Если хотите можем поговорить предметно по скайпу. Дату и время оговорим заранее. Без документов более ничего сказать не могу, чтобы помочь.
———————————————————————

06.05.2013 был заключен договор аренды на зем. участок под ИЖС. В связи с пересмотром кадастровой стоимости земли мне…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. 06.05.2013 был заключен договор аренды на зем. участок под ИЖС. В связи с пересмотром кадастровой стоимости земли мне предложили подписать допсоглашение к договору аренды, в котором сумма стоимости участка и аренды значительно увеличилась. Имею ли я право оспорить и не подписывать данное соглашение, тк. договор был заключен до принятия изменений в законодательстве. Так же интересует вопрос, смогу ли я выкупить землю по льготной цене, те от первоначальной кадастровой стоимости.

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Имею ли я право оспорить и не подписывать данное соглашение, тк. договор был заключен до принятия изменений в законодательстве.

ДАЮ имеете право.

Так же интересует вопрос, смогу ли я выкупить землю по льготной цене, те от первоначальной кадастровой стоимости.

ДА, СМОЖЕТЕ. Кроме того, вы можете оспорить кадастровую стоимость.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Какие документы надо сдать в юстицию для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка?…

Вопрос юристу:

Какие документы надо сдать в юстицию для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Оспорить кадастровую стоимость можно в суде, а не в некой "юстиции".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Любые, которые подтвердят Ваши доводы в суде.
———————————————————————

Какие варианты и шансы пересмотра кадастровой стоимости земельного участка №86:17:0010604:4 с кадастровой стоимостью…

Вопрос юристу:

Добрый день. Какие варианты и шансы пересмотра кадастровой стоимости земельного участка №86:17:0010604:4 с кадастровой стоимостью 148863371,92

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Велики шансы. Удачи
———————————————————————

Как пересмотреть кадастровую стоимость участка?…

Вопрос юристу:

Хотим выкупить у родственников их часть земельного участка (15 соток) и дома 1920-х годов постройки (1/2). Проводилась оценка всего участка (30 соток), кадастровая стоимость нам кажется завышенной. Может ли быть рыночная цена ниже? Родственники готовы к пересмотру цены независимым экспертом. Можно ли пересмотреть цену и куда надо обратиться для этого? Участок в Гатчинском районе Ленобласти.

С уважением, Ольга

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Ольга, кадастровая стоимость при покупке значения не имеет, вы можете установить стоимость по соглашению сторон, не обращаясь к оценщику, кадастровая стоимость учитывается при налогообложении и др. случаях, но не в вашем.
———————————————————————

Куда и как подать по электронной почте заявление на пересмотр кадастровой стоимости дома….

Вопрос юристу:

Куда и как подать по электронной почте заявление на пересмотр кадастровой стоимости дома.

Ответ юриста на вопрос : пересмотр кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается и периодически пересматривается Росреестром в качестве основы для расчета налогов и сборов, при совершении сделок с недвижимым имуществом и его использовании. Кадастровую стоимость необходимо знать при вступлении в наследство, оформлении ипотеки в банке, определении арендной стоимости имущества и других ситуациях. С 2020 года все налоги на недвижимость будут рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, которая по значению приближается к рыночной.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», если при ее определении использовались недостоверные сведения (рыночная информация об объекте недвижимости, ошибочные коэффициенты и др.) или с целью установления рыночной стоимости объекта в качестве кадастровой. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в спорную комиссию при Росреестре не является обязательным. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет с даты последнего внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.

С уважением Ходченков Андрей Игоревич

моб. тел.: +7 951 875 6660
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи