Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Могу ли я въехать в новостройку, если не подписываю акт приема передачи квартиры, по причине невыплаты неустойки .В АПП…

Вопрос юристу:

Могу ли я въехать в новостройку, если не подписываю акт приема передачи квартиры, по причине невыплаты неустойки .В АПП есть пункт что претензий не имею.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Можете въезжать.
———————————————————————

Если дду и акт приема-передачи квартиры оформлены на одного человека, при этом квартира в ипотеке, как оформить ее в…

Вопрос юристу:

Если дду и акт приема-передачи квартиры оформлены на одного человека, при этом квартира в ипотеке, как оформить ее в собственность на троих( 2 взрослых и 1 несовершеннолетний)?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
После выплаты кредита собсвтенник сможет подарить свои доли. Сейчас никак. Хотя на совершеннолетнего можно через суд, если речь идет о супругах. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте!

Нужно как и в договоре оформлять. Будут вопросы, пишите.
———————————————————————

Имею ли я право не подписывать акт приема передачи квартиры по данному факту?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Согласно приведенным обмерам БТИ застройщик должен нам выплатить за лишние квадратные метры,уплаченные нами ранее. Согласно договору ДДУ,они должны были выплатить деньги в пятидневный срок,прошло уже более месяца,а деньги так и не вернули. Имею ли я право не подписывать акт приема передачи квартиры по данному факту? Законно ли это?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте! Имеете право. Пишите претензию, либо сразу обращайтесь в суд
———————————————————————

2 года длился суд по неустойке по ДДУ. Наконец, получила исполнительный лист. Я хочу подписать акт приема передачи квартиры…

Вопрос юристу:

2 года длился суд по неустойке по ДДУ.Наконец, получила исполнительный лист. Я хочу подписать акт приема передачи квартиры в этом году.Работники офиса уклоняются,ссылаясь на распоряжение гендиректора по моему делу отсылать лично к нему. Гендиректора не могу застать на месте.На телефонные звонки на его мобильный телефон получаю ответы* перезвоните позже, я занят*И так 3 дня.Как добиться выдачи АПП?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте! Приставы бездействуют? В прокуратуру жалуйтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
На пристава наседайте, чтобы ловили директора.
———————————————————————

Что надо писать в акте приема-передачи квартиры при получении ключей (в новостройке), если я покупала по ДДУ 2-комнатную…

Вопрос юристу:

Что надо писать в акте приема-передачи квартиры при получении ключей (в новостройке), если я покупала по ДДУ 2-комнатную квартиру , а застройщик не достроил общую стену с кухней и получилась 1-ком. квартира с большой кухней. На кухню 2 входа , со стороны кухни и через дверь в комнату и саму комнатую. Я хочу принять квартиру в таком состоянии , а потом заставить застройщика доделать эту стену. Можно ли так?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Можно, пишите "квартира не соответствует заявленным в договоре техническим характеристикам,отсутствует ,и …."

Но после акта исправления дольше ждать будете,а вот если при осмотре составите дефектную ведомость и напишите претензию,но не примите объект быстрее исправят.
———————————————————————

В договоре приема-передачи квартиры по ДДУ указано, что участником оплачено 5000 руб….

Вопрос юристу:

В договоре приема-передачи квартиры по ДДУ указано, что участником оплачено 5000 руб. за слуги органов БТИ по технической инвертаризации объекта долевого строительства и получения кадастрового паспорта. Сегодня застройщик выдал только кадастровый. Так в связи с данной формулировкой, разве застройщик не должен был выдать и результат этих услуг по тех.инвертаризации — тех.паспорт на квартиру. А то получается, услугу оплатил, а результат не получил. реально ли предъявить это к застройщику.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
"и получения кадастрового паспорта".

Вы ее получили в виде кадастрового паспорта.
———————————————————————

Принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи на основании ДДУ. Получил в Росреестре кадастровый паспорт на…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи на основании ДДУ. Получил в Росреестре кадастровый паспорт на квартиру только спустя три месяца, т.к. застройщик не мог предоставить в Росреестр полный пакет документов. Ведь в соответствии со ст.25 п. 4.1. ФЗ-221 квартира ставится на учет вместе с многоквартирным домом. В суде спрашивают наличие официального отказа от Росреестра, но его не получали, т.к. смотрели информацию на сайте Росреестра. После того как узнали о постановке на учет дома обратились в Росреестр за паспортом на квартиру. Какие доказательства предоставить суду об отсутствии возможности раньше получить паспорт. В последствии делал официальный запрос застройщику о дате предоставления им необходимых документов в Росреестр, но он не отвечает.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Вы сэкономили на юристе ранее,при обращении в суд. К чему сейчас вопросы задавать-"сами с усами"…
———————————————————————

Подскажите, есть определенная форма одностороннего акта приема-передачи квартиры по ДДУ? если нет, то напишите что конкретно…

Вопрос юристу:

Подскажите, есть определенная форма одностороннего акта приема-передачи квартиры по ДДУ? если нет, то напишите что конкретно в нем должно быть указано.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Односторонние акты составляются, выглядит он также как и двусторонний акт
———————————————————————

Есть ли смысл составлять акт приема-передачи квартиры по окончании срока аренды, если при заключении договора такой документ…

Вопрос юристу:

Есть ли смысл составлять акт приема-передачи квартиры по окончании срока аренды, если при заключении договора такой документ не составлялся

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте!

Смысл есть. Хотя бы потому, чтобы был установлен факт сдачи квартиры арендодателю (наймодателю).
———————————————————————

По акту приема-передачи квартиры прошло 3 года, по регистрации права- 2,5, нужно ли будет подавать декларацию в налоговый…

Вопрос юристу:

По акту приема-передачи квартиры прошло 3 года, по регистрации права- 2,5, нужно ли будет подавать декларацию в налоговый орган при продаже квартиры, и по какому месту жительства это нужно будет делать, если новое жилье приобретается в другом регионе России?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Если у Вас будет прописка можете подавать по месту прописки.
———————————————————————

Застройщик почти на год по ДДУ просрочил строительство дома. После подписания акта-приема передачи квартиры в его…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Застройщик почти на год по ДДУ просрочил строительство дома. После подписания акта-приема передачи квартиры в его адрес мною была направлена досудебная претензия. После чего, приблизительно через 2 недели, я был приглашен на подписание соглашения о выплате причитающейся мне суммы в течение 30 рабочих дней. Эти 30 рабочих дней давно уже прошли, а денег на моем счете до сих пор нет. Возможно ли взыскать от застройщика теперь дополнительно штраф в размере 50% от неустойки (формально согласился, но фактически ведь не выплатил) и можно ли потребовать еще моральный ущерб (или пени) за вторичное невыполнение своих обязательств.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте. Можно взыскать и штраф и компенсацию морального вреда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Можно, но как правило ООО создают под строительство одного дома, после его сдачи организацию хоронят. Решение будет а исполнения нет. Если фирма достойная работает, и будет работать то смысл есть.
———————————————————————

Обязательно ли в акте приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве указывать реквизиты застройщика…

Вопрос юристу:

Обязательно ли в акте приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве указывать реквизиты застройщика и паспортные данные участника долевого строительства?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Нет не обязательно в виду того, что они имеются в договоре
———————————————————————

По договору долевого участия в строительстве подписан акт приема -передачи квартиры от 25….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

По договору долевого участия в строительстве подписан акт приема -передачи квартиры от 25.08.2010г. Хочу в 2015 г подать декларацию на налоговый вычет в 2015 г. Подскажите, мне надо подавать отдельно декларации 3-НДФЛ за каждый предыдущий год по соответствующим формам, или одну по форме бланка 2014, указав источники дохода за предыдущие годы.

Спасибо.

Ирина

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Налоговый вычет можно получить только за последние три года. В Вашем случае три года истекли.
———————————————————————

Добрый день, интересует вот какой вопрос:

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. В ДДУ площадь…

Вопрос юристу:

Добрый день, интересует вот какой вопрос:

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. В ДДУ площадь квартиры стоит одна, а в акте приема-передачи квартиры — другая, на 4 кв. метра меньше. Помимо самого акта, есть еще документ, который называется как акт о выполнении финансовых обязательств. В котором прописано, что в соответствии с ДДУ участник ДУ выплатил всю сумму, а застройщик ее получил. Также есть пункт, что стороны не имеют каких-либо финансовых претензий, связанных с выплатой денежной суммы ххх, в соответствии с ДДУ п. х.х., и считают что участники долевого строительства выполнили свои финансовые обязательства по договору в полном объеме.

Так вот вопрос. Не может ли данный акт о выполнении фин. обязательств каким-то образом повлиять на мои дальнейшие судебные разбирательства с застройщиком по недостающим квадратным метрам? В ДДУ четко прописана площадь квартиры и сумма за объект долевого участия.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Можно взыскать стоимость недостающих метров, если нужно составить документы пишите.
———————————————————————

Если акт приема-передачи квартиры по дду подписан с оговорками (наличие не устраняемых застройщиком недостатков), то примут…

Вопрос юристу:

Если акт приема-передачи квартиры по дду подписан с оговорками (наличие не устраняемых застройщиком недостатков), то примут ли такой акт в ФРС для регистрации собственности жилья.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Примут, оговорки это уже в последствии вы судитесь с застройщиком.
———————————————————————

УФРС) после подписания акта — приема передачи квартиры (ДДУ)?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, оговорены ли в законе сроки, за которые я обязана подать документы на регистрацию права собственности (БТИ…ФКП…УФРС) после подписания акта — приема передачи квартиры (ДДУ)? И сколько у меня времени для подачи досудебной претензии об уплате неустойки застройщиком за нарушенные сроки? Могу ли я это сделать (претензия и оформление) 29 декабря, если акт был подписан 10 декабря. Вызвали в командировку, переживаю. Спасибо за ответ. Хорошего дня.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Конкретные сроки в законе не оговорены Претензию можете подать в любое время в течение трех лет 9срок исковой давности)
———————————————————————

Собственник квартиры отказывается принимать квартиру по акту приема-передачи квартиры уже полгода, капризничает и каждый…

Вопрос юристу:

Собственник квартиры отказывается принимать квартиру по акту приема-передачи квартиры уже полгода,капризничает и каждый раз придумывает новые отговорки, можем ли мы ему вернуть уплаченные им деньги и продать эту квартиру снова, желающих много. Покупка через ЖСК. Можем ли мы с него взыскать за тепло, содержание жилья. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Валентина Ивановна, добрый вечер!

Можете расторгнуть договор купли-продажи либо в добровольном порядке (если покупателя что-то не устраивает, либо в судебном.

Всего доброго,
———————————————————————

Неустойку за несдачу в срок квартиры по дог. ДДУ считать за каждый день просрочки по День подписания Акта приема-передачи или по день когда устранят недоделки…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю порядок расчета неустойки по дог.ДДУ : — квартира сдалась не в срок и со многими недоделками, мы долгое время не подписывали Акт приема-передачи — ждали устранения недоделок; затем 08.02.2013 г. подписали Новый проект Акта приема-передачи (СУ-155 по нашей просьбе убрало из Акта п.5, в котором говорится, что мы к ним не имеем никаких претензий, Но заменило дан. пункт так- Квартира поступила в фактическое владение Участника долев.строит-ва. С момента подписания настоящ.Акта Участник долев. строит-ва несет полную ответ-ть за содержан., эксплуатац. и сохранность кв-ры. В концефеврале мы оформили собственность. Но недоделки в кв. До сих пор не устранены.

Вопрос: нам считать неустойку за несдачу в срок Объекта недвижимости по дог. ДДУ за каждый день просрочки по День подписания Акта приема-передачи (по 07.02.2013) или по день когда будут устранены все недоделки в квартире? (В Акте первичного осмотра я указала все недоделки, затем писала Претензию в КТ СУ-155 и Акт первичного осмота прикладывала).

Заранее благодарны за помощь!

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте.

1. Вы можете взыскать неустойку за просрочку передачи объекта. В вашем случае рассчитывается с момента передачи объекта по договору до фактической передачи по акту.

2. Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ 214, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
———————————————————————

Как должен выглядеть акт приема-передачи квартиры, если квартира куплена по переуступке права-требования? Росреестр…

Вопрос юристу:

Как должен выглядеть акт приема-передачи квартиры, если квартира куплена по переуступке права-требования? Росреестр приостановил регистрацию моего права собственности ссылаясь на то, что в акте приема-передачи основанием для передачи квартиры указан первоначальный договор долевого участия и не указан договор об уступке прав требования.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Для юридически грамотного составления акта приема-передачи обратитесь к юристу индивидуально.
———————————————————————

Можно ли подписать Акт приема-передачи квартиры по долевому участию с указанием претензий к застройщику?…

Вопрос юристу:

При подписания акта приема-передачи к договору долевого участия в строительстве имею ли я вправо составить претензию ,что площадь квартиры меньше на 3 кв. м. и в дальнейшем предъявить застройщику через суд на вомещение средств? При этом оформлять квартиру в собственность?

Кроме того имеется Дополнительное соглашение к договору долевого участия, подписанное и скрепленное печатью застройщика , в котором застройщик обязуется выплатить пени за срыв сроков передачи квартиры более чем на 60 дней (передан через два года) но досих пор обязательста свои не выполнил. Как поступить в этом случае?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
За просрочку сдачи компенсация в судебном порядке.Акт также возможно подписать с указанием всех нарушений.
———————————————————————

Далеее при подписании акта примеки передачи квартиры по дду, что необходимо делать?…

Вопрос юристу:

Далеее при подписании акта примеки передачи квартиры по дду, что необходимо делать?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Здравствуйте!

После подписания акта приема-передачи Вам следует обращаться в Росреестр с заявлением о гос. регистрации права собственности на квартиру.
———————————————————————

Квартиру купили по ДДУ, сейчас собираемся пописывать акт приема-передачи квартиры, но застройщик после подписания акта…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Квартиру купили по ДДУ, сейчас собираемся пописывать акт приема-передачи квартиры, но застройщик после подписания акта БЕЗ выдачи ключей отправляет подписывать договор с УК и оплачивать коммунальные платежи, это правомерно? И если к договору с УК будут претензии, имеют ли право не выдать ключи без оплаченных комм. платежей?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Нет, не правомерно, так как обязанность уплачивать коммунальные платежи у вас возникнет только после возникновения права собственности на квартиру, то есть после государственной регистрации такого права.
———————————————————————

Примет ли Росреестр акт приема-передачи квартиры по ДДУ если в нем будет отражено что я имею финансовые претензии к…

Вопрос юристу:

Примет ли Росреестр акт приема-передачи квартиры по ДДУ если в нем будет отражено что я имею финансовые претензии к застройщику

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
примет, для Росреестра важна сама передача объекта недвижимости.
———————————————————————

Хочу передать квартиру сыну по Договору переуступки права, застройщик требует подписать Акт приема- передачи квартиры, а…

Вопрос юристу:

Хочу передать квартиру сыну по Договору переуступки права,застройщик требует подписать Акт приема- передачи квартиры, а потом оформлять Договор переуступки. Как поступить?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры по дду
Вы передаете не саму квартиру, а право на нее. Застройщика надо только уведомлять о заключении договора об уступке права требования
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи