Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Вопрос: может ли мой муж после вступления в право наследования продать свою долю квартиры без согласия племянника?…

Вопрос юристу:

У моего мужа умерла мама в другом городе. Осталась 2-х комнатная квартира. Квартира была приватизирована на маму. В ней сейчас прописан племянник мужа, сын умершего брата мужа. Фактически он там не проживает, но там есть его вещи и он, видимо, там бывает. Мы живём в Москве, бываем на родине наездами. После смерти мамы муж подал заявление о вступление в наследство. Нотариус нам объяснила, что у мужа и племянника равные права, т.е по 1/2 доле квартиры. Мирного решения вопроса не предвидится. Вопрос: может ли мой муж после вступления в право наследования продать свою долю квартиры без согласия племянника? И если нет, что можно реально сделать?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Официально через нотариуса предложить покупку доли. Через определенный срок вы можете продать доли, при отказе от покупки или или при не получении ответа от второго совладельца. Есть нюансы по цене которую вы установите.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Вы можете выделить свою долю. (определить комнату которая Вам будет принадлежать в рамках 1/2 доли квартиры). После выдела доли Вы можете продать без согласия.

И, если Ваш племянник не вступит в наследство в течении 6 месяцев, то после 6 месяцев Вы можете обратиться за полным вступлением в наследство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Продать можно без согласия племянника.

Но сначала нужно ему предложить ее купить. Если течение месяца не купит, можно продать 3 лицам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Имеете право продать, только в первую очередь предложив племяннику.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Продать долю без согласия можно.

Но по ст. 250 ГК сособственники (совместная или долевая собственность) обладают правом преимущественной покупки отчуждаемого имущества. Его нужно будет уведомить о продаже и предложить воспользоваться преимущественным правом.

Если откажется или в течение месяца не будет ответа, можно продавать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Сможет, но с предварительным предложением выкупить племяннику

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
———————————————————————

При дарении 1/2 доли квартиры без согласия второго дольщика должен ли даритель выделить долю в натуре, то есть сделать…

Вопрос юристу:

При дарении 1/2 доли квартиры без согласия второго дольщика должен ли даритель выделить долю в натуре, то есть сделать реконструкцию в квартире и привести все документы в порядок соответственно по долям.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Людмила Михайловна, договор дарения является безвозмездной сделкой.

Именно поэтому у второго участника долевой собственности нет какого-либо преимущественного права
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Нет, не должен. Дарится виртуальная доля.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
На дарение согласия второго собственника, выдела доли не требуется и реконструкции тоже.
———————————————————————

Можно ли зарегистрироваться в доле квартиры без согласия дольщиков?

Спасибо!…

Вопрос юристу:

Можно ли зарегистрироваться в доле квартиры без согласия дольщиков?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Да, Вы имеете право зарегистрировать свою собственность. Однако, нужно отметить, что для регистрации права собственности необходимо поставить недвижимое имущество на кадастровый учёт. Такую постановку Вы сможете осуществить, только при наличии согласия всех собственников.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Если вы собственник доли то да
———————————————————————

Могу ли я сделать временную регистрацию своему мужу на свою 1/4 долю квартиры без согласия остальных членов семьи?…

Вопрос юристу:

Добрый день!Мы 4 собственники 3-х комнатной квартиры. Могу ли я сделать временную регистрацию своему мужу на свою 1/4 долю квартиры без согласия остальных членов семьи?Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Только если подарите ему часть своей доли
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Здравствуйте. Нет, не сможете. Согласие остальных обязательно.
———————————————————————

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСОБСТВЕННИКА…

Вопрос юристу:

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,

ПРОШУ ВАС ОБЪЯСНИТЬ КАК ПОСТУПИТЬ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ:

Я ЯВЛЯЮСЬ ГРАЖДАНКОЙ РЕСП. БЕЛАРУСЬ. В АВГУСТЕ 2010 ВСТУПИЛА В НАСЛЕДСТВО В РОСССИ ,КАЗАНЬ. ТЕПЕРЬ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ 3/4 ДОЛИ КВАРТИРЫ А МОЯ ДОЧЬ1/4 ДОЛИ .В ДАННЫЙ МОМЕНТ С АВГУСТА 2010 Я ПРОЖИВАЮ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ А МОЯ ДОЧЬ С 12- ЛЕТНЕЙ ВНУЧКОЙ

ТАМ ПРОПИСАНЫ НО НЕ ПРОЖИВАЮТ. ДОЧЬ ГРАЖДАНКА РФ. Я СОБСТВЕННИК ПО ОРДЕРУ. ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ 3/4 ДОЛЮ НО ДОЧЬ ПРОТИВ. ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ПРОДАТЬ И ,ЕСЛИ ДА, ТО КАКИЕ НУЖНО СОБРАТЬ ДОКУМЕНТЫ .ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. С УВАЖЕНИЕМ АНИСИЯ

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Имееете право продать,уведомив об этом дочь,так как она имеет преимущественное право покупки.Но учтите,что продажа доли,как правило ниже реаальной стоимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
В не зависимости от гражданства,вам следует обратиться за консультацией,потому что продажа доли ,намного сложнее чем в целом обьект недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
АНИСИЯ, можете но при этом Вы должны предоставить право первичной покупки своей доли собственности другому собственнику за определённую цену. Нмже этой цены Вы не вправе продавать третьему лицу. Документы стандартные при продаже квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Здравствуйте, Анисия!

Вы вправе продать свою долю квартиры при условии соблюдения Вами преимущественного права покупки вторым собственником квартиры. Для этого Вы должны в письменном виде предложить дочери приобрести Вашу долю квартиры, указав стоимость. Если в течении 30 дней Ваше предложение не будет принято или Вам не ответят, то можете продать любому желающему.

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Уважаемая Анисия ! На территории России работают Российские законы. Так вот : по нашему ГК продать долю в квартире без согласия вашей дочери вы не сможете. Вам нужно для начала предложить ей купить у вас долю (даже если она значительна) желательно это сделать письмено, а вот если она откажется тогда вам и карты в руки. Но продать долю третьему лицу вы сможете только за цену не ниже той за которую предлагали своей дочери. Я думаю вам все стало ясно. Удачи.
———————————————————————

Прописка на долю квартиры без согласия членов семьи….

Вопрос юристу:

Мы живём втроём в квартире (мать, сестра и я). Квартира поделена на доли. Сестра хочет выйти замуж за мужчину и прописать его на свою долю. Мы с матерью против прописки его будущего мужа. В этом случае может ли без нашего согласия сестра прописать будущего мужа?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Нет, она не сможет этого сделать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Без согласия долевых сособственников не сможет зарегистрировать.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Нет не сможет. В ВАшем случае нужно согласие всех собственников жилья.(квартиры)
———————————————————————

Можно ли зарегистрировать постоянно жену на 1/2 доли квартиры без согласия второго собственника (моя дочь живет в италии)…

Вопрос юристу:

Можно ли зарегистрировать постоянно жену на 1/2 доли квартиры без согласия второго собственника (моя дочь живет в италии), не может приехать. юрий

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Уважаемый Юрий, без согласия второго собственника в регистрации кого-либо кроме своих несовершеннолетних детей (на регистрацию которых ничье согласие не требуется) Вам будет отказано.

Если Ваша дочь сама приехать не может но согласна на регистрацию, она может предоставить надлежащим образом заверенную доверенность и согласие на регистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Дочь может в российском консульстве оформить согласие на регистрацию Вашей супруги и переслать Вам почтой.
———————————————————————

Можно ли продать долю квартиры без согласия проживающих там собственников. Какие необходимы документы для купли-продажи…

Вопрос юристу:

Можно ли продать долю квартиры без согласия проживающих там собственников.

Какие необходимы документы для купли-продажи доли квартиры, полученной по наследству.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Здравствуйте, Зенаида Петровна.

Да, можно продать долю в квартире, но следует письменно уведомить остальных собственников о предложении продать свою долю. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
конечно можно.
———————————————————————

Можно ли сдать в аренду 1/3 доли квартиры без согласия других собственников?…

Вопрос юристу:

Родители развелись 3 года назад и обменяли 2-комнатную квартиру. Сделку проводили с помощью черного риэлтора,поэтому в итоге отец остался ни с чем. А нас с мамой вселили в малогабаритную 2-комнатную квартиру с подселением, т.е там оказался прописанный несовершеннолетний мальчик с 1/3 долей собственностижилого помещения. Сейчас мальчик достиг совершеннолетия и требует от нас ежемесячной выплаты. В квартире он не живет,и ЖКХ за себя не оплачивает.

В случае несогласия выплаты ежемесячной компенсации он грозится сдать свою долю в аренду… Вопрос такой, имеет ли он право требовать денежную компенсацию, или же сдавать свою долю в аренду?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Уважаемая Мика, г.Москва !

Распоряжение имуществом, находящимся в Долевой собственности можете производиться только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.03.2013г

09:38 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Распоряжение общей долевой собственностью по согласию всех участников общей долевой собственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Мика, здравствуйте! Каждый из сособственников имеет 1/3 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Доля — это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности у трех лиц, то заключение договора может быть осуществлено только с письменного согласия всех сособственников.

Что касается компенсации — пусть выходит в суд, если хочет… Решение за судом.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Мика!

Сдать без Вашего согласия не может.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Он без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду, а вы имеете право взыскать с него 13 через суд коммунальные платежи за последние 3 года
———————————————————————

Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия и предупреждения второго собственника?…

Вопрос юристу:

Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия и предупреждения второго собственника?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Без согласия можете, а без предупреждения нет, т.к. сначала вы должны ему предложить в письменном виде, а после его отказа можете продать любому. Ст. 250 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Без согласия можете, без предупреждения — только дарением. Если через куплю-продажу, тогда надо соблюсти ст. 250 ГК РФ и изначально предложить другому собственнику, а если он не захочет, откажется или попросту не ответит Вам в течение месяца после получения предложения о выкупе — можете продавать кому угодно.
———————————————————————

Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия сестры?…

Вопрос юристу:

Мне принадлежит 1/2 часть квартиры ( в собственности), вторая часть сестре. Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия сестры? Если да, то как правильно это оформить?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Согласие не требуется. Собственник, решив продать свою долю, обязан в соответствии со ст. 250 ГК РФ письменно уведомить других участников долевой собственности о своем намерении. Если в течении 1 месяца сособственник не купит, можно продавать любым другим. Если не будет соблюден порядок продажи, сособственник, чье преимущественное право нарушено, имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов и потребовать признать сделку незаконной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Сначала должны ее письменно уведомить о том, что хотите продать и предложить ей купить, если она откажется, тогда можете свободно кому угодно продавать
———————————————————————

Могу ли я сдавать в аренду 1/2 долю квартиры без согласия владельца второй доли ?…

Вопрос юристу:

Могу ли я сдавать в аренду 1/2 долю квартиры без согласия владельца второй доли ?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
нет не можете
———————————————————————

Может ли жена продать 1/2 доли квартиры без согласия мужа и находящейся под залогом по ипотеке?…

Вопрос юристу:

Может ли жена продать 1/2 доли квартиры без согласия мужа и находящейся под залогом по ипотеке?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Если ипотека, то никакие сделки без разрешения банка невозможны. К тому же нужно соблюдать преимущественное право покупки доли
———————————————————————

Может ли она подарить мне свою долю квартиры без согласия органов опеки ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Моя мама является опекуном своего мужа (мой отчим). Может ли она подарить мне свою долю квартиры без согласия органов опеки ? Квартира была куплена в браке и ей принадлежит 99/100 доли, ему 1/100 доли. На момент покупки квартиры он был дееспособен.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
У них что брачный договор? Или может при покупке они заключили соглашение о разделе имущества супругов, и на основании него зарегистрировали свое право на доли? Если нет, и доли просто так прописаны в договоре, то ответ — нет не может. У нее нет 99/100, у нее есть 1/2 доля в праве на квартиру…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Ольга, без согласия органа опеки нельзя распорядиться имуществом .
———————————————————————

Подскажите пожалуйста! В ЕГРП прошла сделка по договору купли продажи 1/3 доли квартиры, без согласия, и без всяких…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста! В ЕГРП прошла сделка по договору купли продажи 1/3 доли квартиры, без согласия, и без всяких уведомлений второго дольщика, каким образом это получилось? И если сделку признать не действительной, так как было нарушено первоочередное право на покупку, то в какой последовательности все будет возвращаться?

С Уважением Александр.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Кто виноват, выяснять не стоит. Нужно отвечать на вопрос, что делать.

Подавать иск в суд о признании сделки недействительной и переводе прав покупателя на Вас.

Вам придется внести в депозит суда сумму, необходимую для покупки доли.
———————————————————————

Добрый день, подскажите пожалуйста, мог бы человек подарить 1/2 долю квартиры, без согласия сособственника…

Вопрос юристу:

Добрый день, подскажите пожалуйста, мог бы человек подарить 1/2 долю квартиры, без согласия сособственника

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Дарение осуществляется без получения согласия сособственника.
———————————————————————

Может ли жена подарить свою 14 доли квартиры без согласия своего супруга( супруг тоже имеет 14 доли этой квартиры)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Может ли жена подарить свою 14 доли квартиры без согласия своего супруга( супруг тоже имеет 14 доли этой квартиры) своей дочери (у дочери в этой же квартире 2 доли)

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Да, может, согласие супруга не требуется.
———————————————————————

Имею ли я право продать свою долю квартиры без согласия дочери и жены?…

Вопрос юристу:

Мы с женой разведены, собственниками являемся мы с бывшей женой по 1/2 доли, дочь с грудным ребенком прописана на нашей жил. площади. Имею ли я правопродать свою долю квартиры без согласия дочери и жены?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Имеете конечно. Вы только обязаны в соответствии со ст. 250 ГК РФ сначала предложить купить свою долю жене, а потом можете продавать кому угодно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
можете продать принадлежащую вам долю, но сначала должны предложить бывшей жене выкупить ее
———————————————————————

Имеет ли право бывший муж продать свою одну вторую доли квартиры без согласия жены при наличии сына 17 лет?…

Вопрос юристу:

Имеет ли право бывший муж продать свою одну вторую доли квартиры без согласия жены при наличии сына 17 лет?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
При продаже доли, в случае регистрации несоврешеннолтнего должно быть согласия органа опеки и попечительства на совершения сделки. Если жена имееет вторую долю, то у неё право преимущественной покупки.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.” Устанавливая это ограничение права собственника на свободное распоряжение своим имуществом, законодатель исходил из того, что реализация гражданами этого права не должна нарушать права других лиц – а именно – других сособственников, ведь они могут быть заинтересованы в приращении своих долей и им может быть не все равно кому продать свою долю. Кроме того, таким образом происходит согласование интересов всех владельцев долевой собственности. Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму. Телеграмма должна быть заказной с уведомлением и необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Если проданное имущество жене не принадлежит, то имеет, т.к. дети не имеют права претендовать на имущество родителей до открытия наследства
———————————————————————

Можно продать свою долю квартиру без согласия дольщиков?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!вопрос по наследству. 3х квартира принадлежит 3м людям(брат,сестра,внук), у каждого по 33% прав.Может ли один из них сдавать свою комнату, либо продать ее без согласия других?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Здравствуйте! по общему правилу (статья 246 ГК РФ)Вы можете полностью реализовать своё право собственности на долю (как то подарить, продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении установленных статьёй 250 ГК РФ правил). То есть, другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки Вашей доли. И если они не согласны приобрести за указанную вами цену долю, то Вы смело можете её продать третьему лицу. Такие же правила предусмотрены и при договоре мены.
———————————————————————

Временная регистрация в доле квартиры без согласия второго собственника…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могу ли я как бабушка дать временную годовую регистрацию своей родной внучке в принадлежащей мне доли квартиры (общая долевая собственность с другим собственником).

С другим собственником мы не общаемся.

Что для этого нужно?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
без согласия сособственников — нельзя
———————————————————————

Можно ли продать долю квартиры без согласия остальных собственников в не коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Приватированная квартира, 4 зарегистрированных(вместе со мной),3 собственника:бывший муж и 2 ребенка.Отношения натянутые.Может ли бывший продать свою долю без моего согласия?Может он получить Кадастровый паспорт самостоятельно??Ольга

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
В соответствии с п. 2. ст. 246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Таким образом, Ваш "бывший" имеет полное право продать свою долю третьим лицам без согласия остальных сособственников, но должен сперва предложить остальным сособственникам купить его долю, и только в случае, если они откажутся от покупки или в течении месяца не дадут ответ на такое предложение, то он вправе продать третьему лицу по стоимости не ниже, предложенной сособственникам.

Кадастровый паспорт он имеет полное право получить самостоятельно.

На практике в такой ситуации часто сособственники, не желая приобрести новых соседей, препятствуют такой продаже посредством затягивания вопроса своего отказа, то есть дают согласие на покупку, однако не сходятся на других условиях, например: на дате, времени, месте, заболели, срочные дела и пр., таким образом все время откладывая сделку, а продать третьим лицам при желании купить сособственниками невозможно. Обращаю внимание на то, что при таком умышленном затягивании можно нарваться на судебное разбирательство по иску о понуждении заключить сделку.
———————————————————————

Можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?…

Вопрос юристу:

Возможно ли отменить договор дарения, если подаренная доля квартиры передана от одаряемого другому лицу? можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Формально закон такую сделку не запрещает. Однако её можно оспорить. Необходимо доказать её претворность — убедить суд, что это скрытая сделка купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
На дарение доли квартиры согласие других собственников не требуется.

Не понятно, что значит подаренная доля передана другому лицу ,продана, подарена, сдана в аренду ?
———————————————————————

Имею ли я право подарить свою долю квартиры без согласия дольщиков, человек не из числа дольщиков. Если да, то согласно…

Вопрос юристу:

Имею ли я право подарить свою долю квартиры без согласия дольщиков,человек не из числа дольщиков. Если да,то согласно какого закона и параграфа. Благодарю

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
———————————————————————

Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия мужа, если квартира оформлена на двоих?…

Вопрос юристу:

Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия мужа,если квартира оформлена на двоих?

Ответ юриста на вопрос : залог доли квартиры без согласия
Уважаемая Евгения. Не совсем понятно, как досталась Вам Ваша доля — Вы покупали квартиру или приватизировали её? Кроме того, если Вы в браке, то для продажи части имущества требуется НОТАРИАЛЬНО заверенное согласие супруга.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи