Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Сможем ли мы воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры….

Вопрос юристу:

Добрый день, уважаемые юристы. У меня вопрос по налоговому вычету на продажу квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Ситуация следующая: мы ( я и мой молодой человек) взяли долевку по договору переуступки от подрядчика. За эту долевку мы заплатили 1400 000 руб. В договоре переуступке прописано, что долевка покупается 50 на 50%. В собственность будем оформлять также. Вопрос: если после оформления в собственность ( но ранее 3 лет с этого момента) мы ее продадим, нужно ли нам будет платить подоходный налог на прибыль? Сможем ли мы воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб? И как этот вычет распределяется 1 млн на квартиру или по 1 млн на каждого собственника доли в квартире?

То есть если просто подоходный то например при продаже квартиры за 2 млн получается 2000000-1400000*13%/2( 2 собственника)= 39000 на каждого 78000 на двоих

вычет 1 млн на всю квартиру 2000000-1000000*13%=130000 тыс на обоих

вычет на каждого из собственников квартиры по 1 млн — получается, что при продаже за 2 млн мы налог не платим, только если больше 2 млн?

Какая из этих формул верна в нашей ситуации?

И еще, если до получения свидетельств о собственности долей квартиры на руки мы заключим брак, от этого ситуация с налоговым вычетом изменится? ( оформлять все равно будем в долевую собственность на двоих, как прописано в договоре переуступки?

Спасибо большое заранее.

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Компетентный г-н Корнеев при ответе на вопрос не обратил внимания на то обстоятельство, что речь в вопросе идет о продаже квартиры именно как единого объекта права общей долевой собственности, т.е. принадлежащие каждому из сособственников доли в праве собственности не являются самостоятельным объектом договора. Поэтому право на получение каждым из сособственников вычета в размере 1 млн. руб. к ситуации продажи квартиры как единого объекта не относится. Если каждый из сособственников заключит с покупателем (одним и тем же) отдельный договор купли-продажи своей доли, то претендовать на вычет в размере 1 млн. руб. каждый из сособственников может, но заключение таких отдельных договоров, во-первых, представляет собой более громоздкую процедуру (т.к. необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли другим сособственником), а во-вторых, дает основания для признания таких сделок недействительными как противных основам правопорядка и нравственности (а именно — преследующих цель уклонения от уплаты налогов). Правовые основания для такой квалификации содержатся, в частности, в определениях Конституционного Суда РФ от 25 июля 2001 г. № 138-О, от 10 января 2002 г. № 4-О, от 14 мая 2002 г. № 108-О и др.

С уважением, А.Д.Руслин.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей. Это официальная позиция МинФина. Предыдущий ответ некомпетентен. Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Здравствуйте, Наталья! В Вашей ситуации есть два варианта: 1) либо использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на всю квартиру, при этом размер вычета распределяется между сособственниками пропорционально долям (т.е. каждому из вас по 500 тыс. руб.), либо 2) вычесть из суммы дохода, полученного от продажи квартиры, сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением данного дохода (т.е., прежде всего, расходов, связанных с приобретением квартиры, т.е. 1400 тыс.руб.). В этом случае действует такой же принцип распределения вычета, т.е. по 700 тыс. руб. каждому сособственнику.

При заключении брака ситуация не изменится.

С уважением, А.Д.Руслин.
———————————————————————

Налоговый вычет при продаже квартиры полученной по наследству…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с налогами.

В 2003 году муж обменял свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой (договор мены). Мы в браке с 2001 года. В 2012 году муж умер, в начале 2013 года я получила наследство по закону (всю квартиру полностью, т.к. других наследников нет). Сейчас я решила ее продать и покупать квартиру большей площадью (на 2 млн дороже), покупатьб планирую до конца налового периода. Нужно ли мне платить 13 НДФЛ % или если квартира ранее была оформлена в браке, то и налог мне не нужно платить?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Мена -сделка возмездная. Все . что приобретено по возмездным сделкам в браке — общая супружеская собственность ст. 34 СК РФ

Что мудрить- то?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Соболев так торопился , что даже не вник в вопрос ,в котором вы ведете речь не о налоге НА НАСЛЕДСТВО . а о налоге на ДОХОДЫ с продажи имущества.

Поэтому ответ не верен и ошибочен.

Конституционный Суд РФ в определении от 02.11.2006 № 444-О указал, что в случае смерти одного из супругов срок владения имуществом для пережившего супруга определяется с момента приобретения этого имущества одним из супругов, а не с даты перерегистрации такого имущества на пережившего супруга.

Поэтому срок владения вами всей квартирой следует исчислять с момента приобретения квартиры мужем.

Если он более трех лет. налог на доход от ее продажи вы НЕ ПЛАТИТЕ,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Ответ, после Вашего уточнения в отзыве. Учитывая, что был договор мены своей на однокомнатную, но уже в браке, ситуация все же остается спорной. С одной стороны к договорам мены применяются правила договора купли-продажи. То есть формально квартира приобретена в браке. Но если углубляться и видеть в этом договор мены своей личной собственности на другую. Позицию Вашей налоговой в этой ситуации прогнозировать сложно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Да, это так. Там же есть ссылка на письмо Минфина России (от 20 августа 2010 г. № 03-04-05/7-479). Вам незачем было повторно задавать этот вопрос на сайте.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет при продажи квартиры (владение менее 3 лет)?…

Вопрос юристу:

Как получить налоговый вычет при продажи квартиры (владение менее 3 лет)?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Продавая квартиру, налоговый вычет 1 млн руб. Со всего остального платите налог 13%
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Если приобрели квартиру безвозмездно, тогда с суммы свыше 1 млн. руб.налог 13%.
———————————————————————

Скажите, а чтобы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры (в собст…

Вопрос юристу:

Скажите, а чтобы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры (в собст. менее 3 лет) нужно написать заявление в Налоговую инспекцию?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Необходимо будет обратиться в инспекцию федеральной налоговой службы РФ по месту жительсва, написать заявление и подать декларацию!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
нужно писать заявление, в противном случае, откуда налоговая будет знать что Вы хотите льготу по налогу. И декларацию заполнячть придется.
———————————————————————

Учитывается ли сумма вычета при продажи квартиры с доходом 0 как доход и что с этим делается….

Вопрос юристу:

Получала налоговый вычет с покупки квартиры. Доходы с продажи не имею. Учитывается ли сумма вычета при продажи квартиры с доходом 0 как доход и что с этим делается.

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Людмила, Вам необходимо сдать декларацию и указать в доходной части сумму полученную от продажи, а в расходах сумму, которая была потрачена на приобретение. Если она равна нулю, то кроме оформления декларации никакой иной обязанности на Вас не возлагается.
———————————————————————

имущественный вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Может ли получить семья моей сестры имущественный вычет, если мою квартиру я продам зятю?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Может, но это будет вычет пр покупке. Т.к. "при продаже" вычет будет у Вас (если Вы владеете квартирой менее 3-х лет).
———————————————————————

Как посчитать налоговый вычет при продаже квартиры. приобретенной в собственность менее 3-х лет назад…

Вопрос юристу:

Квартира была куплена у застройщика в ноябре 2008 года. продана в марте 2011(менее 3-х лет).Налогооблагаемая база стоимость продажи минус стоимость покупки. Так ли это?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Вы правильно описали алгоритм вычисления налогооблагаемой базы. С полученной разницы- 13%.
———————————————————————

налоговый вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день,квартира куплена в 1996 году, есть договор купли-продажи, на сегодняшний день не оформлено право собственности, если продавать сейчас квартиру какие я буду платить налоги, или нужно оформить право собственности и ждать три года???

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
В вашем случае, вам не нужно специально получать свидетельство о праве собственности, чтобы продать квартиру. Вы можете при регистрации договора купли-продажи, одновременно отдать документы в юстицию и вам зарегистрируют ранее возникшее право и переход права собственности от вас к покупателю, согласно ст.6 ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

"Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины."
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Здравствуйте.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.".

В связи с чем, не соглашусь с ответом коллеги. Регистрация права собственности на квартиру обязательна для возникновения права распоряжаться ею. Налог платить не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Для продажи квартиры получать св-во о гос. регистрации права собственности не нужно. Ваш договор от 1996 года и так был зарегистрирован, о чем на договоре должен стоять штамп. ДО 1998 года регистрация права собственности не производилась. Если будете заключать сделку, то в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: ранее возникшее прво, сам договор купли-продажи а также переход права собственности от Вас к покупателю.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности необходимо если право собственности возникло после 1998 года.

Налог Вам платить не нужно так как квартира в собственности более 3-х лет согласно ст. 217 НК РФ.
———————————————————————

Налоговый вычет при продаже квартиры, приобретенной по сертификату…

Вопрос юристу:

Доброе время суток.

Моя бабушка приобрела квартиру .в июне 2012 г. по сертификату вдовы участника ВОВ (1 млн. руб) и плюс наличные деньги (1400000 р.), стоимость квартиры 2400000 р. На данный момент недвижимость оформлена в собственность бабушки. Сейчас квартиру хотим продать за 2600000 р., возник такой вопрос, какую сумму налога мы должны выплатить государству при продаже данного объекта недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
но мне не понятно, является ли сертификат расходом с моей стороны на приобретение жилья, если деньги перечислены государством.

Естественно не является.

Поэтому я и написал 1 400 000 руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,

(ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011))

Можете получить вычет на сумму 1 400 000 руб.
———————————————————————

налоговый вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована на двоих. я и мать. проживаем менее 3 лет. при продаже налоговый вычет в 1млн будет на квартиру или каждому владельцу?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Налоговый вычет будет 1 млн. на квартиру, при этом каждый вправе использовать свой вычет, согласно своей доли в праве собственности на квартиру, на пример 1/2 и 1/2, 1/3 и 2/3. В общем имущественный вычет распределяется в том размере как определены доли в праве собственности на квартиру. (пп.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
———————————————————————

Как получить налоговый вычет при продажи квартиры (владение менее 3 лет)?…

Вопрос юристу:

Как получить налоговый вычет при продажи квартиры (владение менее 3 лет)?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Обратиться в налоговую и заполнить декларацию о доходах
———————————————————————

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры -если я много лет не работаю

При продаже 2х квартир квартир…

Вопрос юристу:

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры -если я много лет не работаю

При продаже 2х квартир квартир менее 3 лет в собственности -могу ли я воспользоваться вычетом 1000 тр или минус расходы на покупку если не работаю много лет?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Да, на вычет при продаже вы имеете право. С работой это никак не связано.

См. ст. 220 НК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Нет, поскольку не являетесь плательщиком НДФЛ.
———————————————————————

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры пенсионеру?…

Вопрос юристу:

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры пенсионеру?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Да, можно. Если квартира была в его собственности менее трех лет у него есть право на налоговый вычет после ее продажи в размере — 1000000 руб. с остальной суммы он заплатит налог — 13%.
———————————————————————

Сколько раз можно пользоваться правом на вычет при продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

Сколько раз можно пользоваться правом на вычет при продаже квартиры?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Этим правом только один раз можно воспользоваться
———————————————————————

Имущественный вычет при продаже квартиры (в долевой собственности)…

Вопрос юристу:

Мы с братом в начале 2012г. получили по наследству­­ после смерти родителей 3-комн. квартиру вступили в наследство­­ по 1/2 доли в квартире на каждого, и в октябре 2012г. ее продали (всей квартиры одному покупателю­), продажная стоимость этой квартиры по договору купли-продажи 1850 000 руб.

Квартира в собственно­­сти менее 3 лет, и общих долевых собственни­ков два человека (я и мой родной брат). Договор купли-продажи квартиры (одному покупателю) общий со стоимостью объекта 1850 000 руб.Свидетельство о государственной регистрации права собственности у каждого свое на 1/2 доли.

Скажите, имуществен­ный вычет при ее продаже в 1000 000 руб.будет делится на нас двоих 1000 000 руб. / 2 = по 500 000 руб. вычета на каждого и будет налог с продажи с суммы 850 000 руб. или 1000 000 руб. вычета положен на каждую 1/2 и тогда налога с ее продажи не будет вообще???

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Если Вы продаете , по документам, квартиру за 1000 000 — то налог платить не надо. А если за 1850 000 — то надо будет Вам заплатить 110 500 руб на двоих, или 55 250 руб. на каждого.
———————————————————————

Сохраняется ли право на налоговый вычет при продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

В 2010 г была приобретена квартира, был оформлен налоговый вычет( пока по нему получено 40 т.р из 260 т.р возможных). В 2013 г возникает необходимость в продаже. Будет ли собственник дальше получать налоговый вычет пока не выплатится вся сумма 260 т.р., если фактически квартира уже не будет находится в собственности.

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Да сохраняется.
———————————————————————

Надо ли платить НДФЛ и как оформить налог вычет ПРИ ПРОДАЖЕ квартиры в настоящее время, если собственники -учащиеся?…

Вопрос юристу:

Квартира (1-комнатная) получена в наследство в 2013 г., собственников двое, у каждого отдельное свидетельство о собственности 1/2 доли, собственники студенты. Надо ли платить НДФЛ и как оформить налог вычет ПРИ ПРОДАЖЕ квартиры в настоящее время, если собственники -учащиеся?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
налоговый вычет при приобретении наследства не платться, вы обязаны просто подать декларацию нулевую в налоговую инспекцию Налоговый вычет предоставляется только пр продаже имущества
———————————————————————

возможен ли налоговый вычет при продаже квартиры более 3 лет в собственности, сдававшуюся в аренду?…

Вопрос юристу:

Собственность на квартиру более 3 лет. В прошлом году открыла ИП, оформила патент на сдачу.Срок патента 6 мес как истек. Планирую продавать квартиру в ближайшем будущем. Возможен ли налоговый вычет при продаже после закрытия ИП?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Доход от продажи квартиры находящейся в собственности более трех лет не облагается, если квартира не используется для предпринимательской деятельности. Продажа возможна. Возможны вопросы в связи с этим со стороны налоговых органов, т.к. у вас естьбыл статус ИП, но это вопросы конкретных консультаций.
———————————————————————

Налоговый вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у меня квартира в собственности менее 3-х лет, покупалась она за 1,5 млн. рублей. Если я ее буду продавать за 1,4 млн. руб. то надо ли мне будет платить налог на доходы с суммы превышающей 1 млн. рублей или нет, ведь затраты на преобретение превышают полученный доход.

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Уважаемая Анна.

К сожалению Вам придется оплачивать налог на доходы по налогооблагаемой базе в размере 400000 руб. суммы превышающий 1 млн. руб., в Налоговом кодексе РФ не предусмотрено указанное Вами основание для освобождения от данного вида налоговых платежей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Уважаемая Анна, в этом случае Вам придется платить подоходный налог именно так.

Не принимается во внимание та сумма, за которую Вы приобрели квартиру.
———————————————————————

Предоставление налогового вычета при продаже квартиры многократно?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Интересует следующий вопрос:

Я купил квартиру за 500 000 рублей и продал её спустя 7 лет за 1 300 000. Т.к. я был владельцем кварты более 3-х лет я не платил походный налог с 300 000.

В данный момент я хочу продать квартиру которую купил более 3-х лет назад за 1 800 000 за сумму около 2 600 000. Буду ли я опять освобожден от уплаты подоходного налога и вся сумма будет без налогооблажения?

В статье 220 НК РФ мне не понятно кому единожды предоставляется вычет: покупателю при возврате 13% от покупки или продавец не платит эти 13 если более 3х лет.

Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Это продавец не платит 13% НДФЛ, если жильё находилось в собственности более 3 лет.

Если жильё было в собственности менее 3 лет, так же при продаже Вы можете воспользоваться в порядке ст.220 НК РФ правом получить налоговый вычет на 1 млн. руб., либо уменьшить стоимость дохода на произведённые затраты при приобретении жилья.

Это право предоставляется каждый раз.

Вы можете получить единоразово только налоговый вычет на ПРИОБРЕТЕНИЕ жилья. Т.е. сейчас покупая жильё за хххххххх рублей Вы можете подать заявление в налоговую с приложением декларации и документов подтверждающих расход и получить налоговый вычет (с суммы покупки не более 2 мл. руб, что составляет 260000 руб.) путём возврата из бюджета подоходного налога который Вы платите или уплатили.
———————————————————————

Имеет ли право пенсионер на налоговый вычет при продажи квартиры при уплате налога (13% от суммы продажи )?…

Вопрос юристу:

Женщина — пенсионерка продала квартиру. Должна будет выплатить налог (13% от суммы продажи). Имеет ли право на налоговый вычет ?? И в каком случае??

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Налоговый вычет может получить только работающий гражданин.

При продаже недвижимого имущества гражданин получает деньги, которые являются его доходом, с которого нужно платить налог 13%.
———————————————————————

налоговый вычет при продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!

Я за год хочу купить и продать около пяти квартир. В итоге в моей собственности они будут около полугода каждая. какой налог мне нужно будет платить??? и вычет в 1 млн мне положен на каждую квартиру или на первую проданную??? и если на первую, то когда будет право на следующий вычет?

Огромное спасибо!

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Неизвестно — стоимость не указана.

13% с суммы свыше миллиона.

Вычет — на любую из проданных.

Следующий вычет — в следующем году (налоговом периоде).
———————————————————————

положен ли налоговый вычет при продаже квартиры отцом мужу дочери (зятю)?…

Вопрос юристу:

Положен ли налоговый вычет при продаже квартиры отцом мужу дочери (зятю)?

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Если квартира в собственности более 3-х лет, вычет предоставляется в размере стоимости недвижимого имущества. Если меньше 3-х лет то вычет предоставляется в размере 1 млн. руб.
———————————————————————

Какой имущественный вычет при продаже квартиры может быть предоставлен и какой подоходный налог будет исчислен?…

Вопрос юристу:

Пенсионерка продала квартиру за 1 600 000 рублей. Эта квартира была приватизирована в 2000 году ею, её мужем и сыном в виде долевой собственности. В 2011 году муж и сын дарят пенсионерке свои доли и она становится единственным собственником. Но на данный момент не прошло 3 года с момента дарения. Какой имущественный вычет при продаже квартиры может быть предоставлен и какой подоходный налог будет исчислен? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Не будет налога (ст. 217 НК РФ). Вы считаетесь собственником с2000 года

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479

…В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Оксана, добрый день!

В соответствии с п.17.1 ч.1 ст.217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Вы же стали собственником квартиры в 2000 г., в 2011 г. Вы просто увеличили долю собственности в квартире. Иными словами, момент возникновения в целях налогообложения будет считаться именно 2000 г.

Таким образом, Вам не надо платит налог.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Налог платить не придется. Декларацию подавать также не нужно.

"Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру" — Письмо Минфина России от 21.08.2013 N 03-04-05/34285.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
В соответствии со статьей 217 она от уплаты налога при продаже квартиры освобождена, 3 года исчисляется с даты первоначального регистрации права собственности, то есть с 2000 года в вашем случае
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Срок 3 года отсчитывается с момента регистрации договора дарения в регистрационной палате. Доли, которые принадлежали Вашим близким переданы вам как вы пишите менее 3 лет… в данной ситуации у Вас возникает обязанность оплатить установленный законом в размере 13 % от суммы 600 000 рублей ( с 1 000 000 рублей — имущественный налоговый вычет и с него налог не будет браться)…

Но давайте рассмотрим поподробнее — Вы приобрели по договору дарения 2/3 квартиры, а 1/3 владели более 3 лет…

поэтому Вам стоит обратиться в налоговый орган с заявлением и попросить сделать перерасчет налога….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : вычет при продаже квартиры
Никакого имущественного вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, не полагается.

Налог вообще не платится пенсионеркой на основании ст. 217 НК РФ.

Дарение доли не прерывает срок владения проданной квартирой, приватизированной продавцом в 2000 году.

Даже декларацию о доходах не нужно подавать в налоговую инспекцию до 30 апреля 2015 года: "Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса."
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи