Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Могу ли я оформить права собственности на гараж через суд на построенный земле которая некому не пренодлежит…

Вопрос юристу:

Могу ли я оформить права собственности на гараж через суд на построенный земле которая некому не пренодлежит

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Только, как на движимое имущество, если гараж некапитальный. Право собственности на недвижимое имущество непосредственно связано с правами на землю. Земля не может никому не принадлежать. Если нет собственника, как физическое лицо, земля в государственной собственности.
———————————————————————

В связи с этим вопрос: Возможно ли признание право собственности на участок через суд?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я, являюсь членом садового товарищества и пользуюсь земельным участком площадью 11,4 соток (есть членский билет). Владею участком с 1991 года по настоящее время, до 2000 г. платила членские взносы. Потом, СТ перестало существовать (ликвидировано). Поскольку СТ прекратило свою деятельность, я не имею возможности предоставить заключение правления СТ, и, соответственно, оформить участки в собственность в общем (упрощенном) порядке. Обратилась а Администрацию с вопросом о правовой возможности оформить участок в собственность, на что был получен ответ: Для оформления права на земельные участки из земель предоставляемых в постоянное пользование для коллективного садоводства садовому товариществу МДКБ № 3, необходимо организовать и произвести государственную регистрацию садоводческого некоммерческого товарищества в соответствии с ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ. В нашем СТ уже давно все пожилые люди, и не возьмутся за создание нового СТ. В связи с этим вопрос: Возможно ли признание право собственности на участок через суд? (т.е. минуя создание СТ).Если такое возможно, то Какие статьи закона гарантируют мне это право? Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Татьяна, да, Вы можете признать право собственности на земельный участок через суд.

Ссылайтесь на следующее.

Согласно ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В Вашем случае садовое товарищество совершило действия, свидетельствующие об отказе от права — СТ ликвидировалось, соответственно Вы имеете полное право как бывший член СТ на приобретение земельного участка бесплатно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Вот решение суда, почти аналогичное Вашему. Вам необходимо обратиться с иском к администрации о признании права собственности.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Е. Ю. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Еремеева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, и просила суд: признать за Еремеевой Е. Ю. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: участок № категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», признать за Еремеевой Е. Ю. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: », участок № категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства».

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что она являлась членом СНТ «». В сентябре 2011 года истцу стало известно, что СНТ «» ликвидировано. Истец имеет в пользовании земельный участок №, площадью кв.м., и земельный участок №, площадью кв.м, расположенные по адресу: . Участок истец получила будучи членом СНТ «». Истец указывает, что СТ «» организовано в декабре 1996г. На основании ходатайства ПСХ «Фрязево» АО «МСЗ» от ДД.ММ.ГГГГ институтом МОсНИиПи землеустройства была подготовлена землеустроительная документация по отводу земельного участка площадью 21,7 га под коллективное садоводство. ДД.ММ.ГГГГ был согласован акт комиссии по выбору земельного участка под коллективное садоводство общей площадью 21,7га, состоящий из двух земельных участков, один из которых площадью 15 га в , другой площадью 6,7га в д. Есино. Указанный акт был подписан зам.председателя исполкома Ногинского района, главным архитектором, главой Степановской администрации и прочими необходимыми лицами и службами. СНТ «», членом которой являлась истец, бвло организовано при ПСХ «Фрязево» совместно с СНТ «Юпитер» в 1995году, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановлению Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства ПСХ «Фрязево» АО МСЗ, Глава администрации Ногинского района просил администрацию Московской области отвести ПСХ «Фрязево» АО МСЗ в бессрочное пользование под коллективное садоводство земельный участок, общей площадью 21,7 га из своих земель. При этом 15 га занимало СНТ «» и 6,7 га СНТ «». Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га (15,0 и 6,7 га) подсобному хозяйству «Фрязево» АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у д. . Таким образом, как указывает истец, по состоянию на 1997г. были выполнены все мероприятия и процедуры, необходимые для отвода земельного участка СНТ «», однако решение так и не состоялось. После регистрации СНТ «» в качестве юридического лица, процедура по испрашиванию земельного участка площадью 15 га продолжалась. В целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 15 га заместитель генерального директора ОАО «Машиностроительный завод» В.К. Латынин обращался ДД.ММ.ГГГГ к Главе администрации Ногинского района Лаптеву В.Н. с просьбой передать в собственность СНТ «» земельный участок, площадью 15 га, ранее отведенный под коллективное садоводство. Администрация Ногинского муниципального района своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади земельного участка. СНТ «» вновь подготовила необходимую землеустроительную документацию и ДД.ММ.ГГГГ Актом комиссии по выбору земельного участка был согласован выбор земельного участка СНТ «» под коллективное садоводство площадью 15га, состоящий из четырех участков площадью 3,74 га, 3,5 га, 4,34 га, 3,38га и подписан уполномоченными лицами. ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект отвода испрашиваемого земельного участка под коллективное садоводство, который также был подписан зам.главы администрации Ногинского района, гл. архитектором, председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, главой Степановской администрации и прочими службами. ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась к и.о. Губернатора Московской области с просьбой рассмотреть возможность согласования материалов о выделении земельного участка СНТ «» по фактическому пользованию. Решением координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка площадью 15га, расположенные в районе под садоводство в установленном порядке. В 2008г. было вновь сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка площадью 14,36га под СНТ «». СНТ «» был выполнена и согласована градостроительная проработка под размещение коллективного садоводства в , была выполнена схема расположения земельного участка площадью 14,36га, а также межевые планы на 4 земельных участка, составляющих территорию СНТ «», один из которых был поставлен на государственный кадастровый учет с указанием правообладателя – СНТ «». В настоящее время СНТ «» не имеет возможности сдать доработанные межевые планы на осуществление кадастрового учета, поскольку в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении СНТ «» как юридического лица. То обстоятельство, что СНТ «» исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, по мнению истца, не может являться основанием для отказа ей в приватизации земельного участка. Таким образом, до настоящего времени решения о предоставлении земельного участка площадью 15 га СНТ «» под коллективное садоводство не принято. После направления в администрацию Ногинского района персонального состава членов СНТ «» с копиями паспортов и согласием всех членов СНТ, администрация Ногинского района указала, что учитывая сложившуюся судебную практику по аналогичным делам администрация не возражает с предварительном согласовании СНТ «» места размещения садоводческого товарищества с утверждением персонального списка членов СНТ «». Для осуществления кадастрового учета земельного участка СНТ и определения его характеристик, земельный участок, площадью 14,36 га предоставляется в аренду СНТ «». После вынесения проекта организации в натуру осуществляется передача за плату земельного участка в совместную собственность членов СНТ «» с последующим предоставлением в собственность каждого члена СНТ. Поскольку земельные участки № и №, находящиеся в пользовании истца, расположены в границах территории СНТ «» с 1996 г. и предоставлены ей в соответствии с проектом организации и застройки территории, то истец считает, что на основании ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г. она имеет право приобрести право собственности на спорные земельные участки в порядке приватизации.

Истец Еремеева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Еремеевой Е.Ю. – Плотникова В.В. иск своего доверителя поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Алексашина И.В. иск Еремеевой Е.Ю,. не признала, обосновывая свои возражения доводами, изложенными в письменных возражениях, согласно которым Администрация Ногинского муниципального района Московской области возражает против заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Иск заявлен о признании за истцом права собственности на земельные участки № и №, площадью кв.м каждый, расположенные в СНТ «» по адресу: . Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ Главой Ногинского района Московской области было принято Постановление №, согласно которому Глава Ногинского района просит администрацию Московской области отвести ПСХ «Фрязево» ОА МСЗ в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство работникам и служащим предприятия земельный участок общей площадью 21,7 га из своих земель. Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районах центральной части Московской области администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был согласован выбор земельного участка общей площадью 21,7 га (15,0 и 6,7 га) подсобному хозяйству «Фрязево» АО Машиностроительного завода г.Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у . Однако на сегодняшний день право собственности на земельные участки не оформлены, поскольку отсутствуют основания для оформления в административном порядке прав граждан на земельные участки, в связи с несоблюдением ст.ст. 13, 14 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так как члены СНТ «» отсутствуют в списках очередников района и фактически не имеют право на выделение их в собственность. Из материалов дела следует, что СНТ «» было зарегистрировано как юридическое лицо. В соответствии со ст.ст.21,53 ГК РСФСР и ст.ст.2,3 ЗК РСФСР земля являлась государственной собственностью. Земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Документов, подтверждающих предоставление СНТ «» на каком-либо праве земельного участка под организацию СНТ площадью 14,36 га истцом в материалы дела не представлены. Отсутствуют в материалах дела и государственный акт и план отвода. Из материалов дела также следует, что действия по выбору земельного участка не окончены. Кадастровый учет земельного участка не проводился, то есть спорный земельный участок не сформирован и не может являться объектом гражданских правоотношений. Фактически не оформлен землеотвод, не разработан проект застройки территории, отсутствует его согласование. В материалы дела не представлен надлежаще оформленный и согласованный проект организации и застройки товарищества, распределяющий земли на земельном участке 14,36 га. СоГ. списка членов СНТ ПСХ «Фрязево», утвержденного на общем собрании протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и представленного СНТ «» в ИФНС России по г. Ногинску пользователем земельного участка № значится Кучеров Н.Н., земельного участка №- Малютина В.С. Как указывает ответчик, у СНТ «Мечта» отсутствовали основания для принятия Еремеевой Е.Ю. в члены данного СНТ, а СНТ «» не имело полномочий по распоряжению спорными земельными участками.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Машиностроительный завод», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

Согласно абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из исследованных доказательств, судом установлено следующее.

Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области «О передачи земли от ТОО СХП «Фрязево» АООТ «Машзавод» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) у ТОО СХП «Фрязево» был изъят земельный участок площадью 1354 га и предоставлен АООТ «МСЗ», о чем АООТ «МСЗ» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был согласован выбор земельного участка площадью 21,7 га из земель ТОО СХП «Фрязево» АО «Машиностроительный завод» под коллективное садоводство, состоящий из двух участков: участок № площадью 15 га в районе Центральной усадьбы ТОО СХП «Фрязево» и участок № площадью 6,7 га в районе (л.д. ).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ «Фрязево» были образованы садоводческие товарищества. На земельном участке № площадью 15 га было образовано садоводческое товарищество «», утвержден список членов товарищества в количестве человек. На земельном участке № площадью 6,7 га было образовано садоводческое товарищество «», утвержден список членов товарищества в количестве человек, избраны председатели указанных СТ, утверждены уставы (л.д.).

Согласно Постановлению Главы Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства ПСХ «Фрязево» АО МСЗ», постановлено просить Администрацию Московской области отвести ПСХ «Фрязево» ОАО МСЗ (бывшее ТОО сельхозпредприятие «Фрязево») в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство работникам и служащим сельхозпредприятия и машиностроительного завода земельный участок, площадью 21,7 га (огородов) из своих земель (л.д. ).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га подсобному хозяйству «Фрязево» АО Машиностроительный завод г.Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у (л.д.).

С момента организации СНТ «», то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.

Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в 1995 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок, не были выданы в связи с тем, что ПСХ «Фрязево» не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.

В 2001г. СНТ «» было зарегистрировано как юридическое лицо.

Указанное подтверждается копией справки Ногинского объединения садоводов (л.д.), соГ. которой СНТ «» с 1996 г. зарегистрировано на территории Ногинского района, платит членские взносы, долгов не имеет; копией выписки из ЕГРЮЛ (л.д.).

После регистрации СНТ «» как юридического лица, в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 15га, заместитель генерального директора ОАО «Машиностроительный завод» Латынин В.К. ДД.ММ.ГГГГ вновь обращался к Главе Ногинского района Московской области Лаптеву В.Н. с просьбой передать в собственность СТ «Мечта» земельный участок, площадью 15 га, ранее отведенный под коллективное садоводство (л.д.).

Из письма Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади (л.д. ).

Повторно был выполнен выбор земельного участка под коллективное садоводство СНТ «», площадью 15 га, состоящего из четырех земельных участков: участок № площадью 3,74 га; участок № – площадью 3,54га; участок № площадью 4,34 га; участок № площадью 3,38 га., что подтверждается актом комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного со всеми заинтересованными службами (л.д.), заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д),, санитарно-эпидемиологической экспертизой радиационных изысканий на участке СНТ «» Центра госсанэпиднадзора в Н. районе Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.).

В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельный участка, общей площадью 15га в районе (л.д. ).

Как усматривается из материалов дела в 2008 г., были вновь выполнены работы по выбору земельного участка под садоводческое некоммерческое товарищество «» на землях ОАО «Машиностроительный завод» земли сельскохозяйственного назначения площадью 14,36 га, получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка, что подтверждается: актом комиссии по выбору земельного участка (л.д. ), актом обследования земельного участка и рассмотрении материалов землеустроительного дела Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному Федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ), письмом ФГУ «Мосрегионлес» Шатурский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

В 2009 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ «» (л.д.).

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок площадью 21,7 га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный земельный участок, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство (л.д.).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что СНТ «» соблюдены все процедуры отвода земельного участка и согласования с надзорными службами.

Таким образом, доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о том, что СНТ «» не соблюдена процедура отвода земельного участка и согласования с надзорными службами являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка в пользу СНТ «» подтверждается материалами дела. Суд приходит к выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ «». При установленных судом обстоятельствах исключено предоставление участка иным лицам.

Также судом установлено, что Еремеева Е.Ю. была принята в члены СНТ «» решением общего собрания, с 1995 года является членом СНТ «» и с этого времени в ее пользовании находится земельный участок №, площадью кв.м., и земельный участок №, площадью кв.м, расположенные по адресу: что подтверждается копиями членских книжек садовода (л.д. ), списком членов СНТ ПСХ «Фрязево», а также выпиской из уточненного списка членов СНТ «» по состоянию на 2001 г. (л.д. ), списком членов СНТ «» по состоянию на 2008г. (л.д.), справкой, выданной Ногинским объединением садоводов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Факт того, что владельцем земельных участков № и № является именно Еремеева Е.Ю., подтверждается также списком членов СНТ «» по состоянию на 2008г. (л.д.), списком членов СНТ «» по состоянию на 2001г. (л.д.), уточнены списком СНТ «» по состоянию на 2001г. (л.д.) и определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) согласно которым Еремеева Е.Ю. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Таким образом, истец Еремеева Е.Ю. является членом СНТ «» и в ее пользовании находится земельные участки № и №.

Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «», не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ истец оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается отметкой в членской книжке садовода.

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО «Гипрозем-Ногинск», площадь земельного участка по адресу: » участок № составляет кв.м., споров по границам нет. (л.д.). В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО «Гипрозем-Ногинск», площадь земельного участка по адресу: » участок № составляет кв.м., споров по границам нет. (л.д.).

Земельные участки № и № находятся в границах массива № СНТ «», что подтверждается планом расположения земельных участков, выполненным ООО «Гипрозем-Ногинск» в 2011 году (л.д.).

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был выделен истцу до вступления в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца Еремеевой Е.Ю. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению и за ней надлежит признать право собственности на земельные участки № и № СНТ «», площадью кв.м. каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Суд приходит к выводу, что спорные земельные участки относятся к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства», поскольку исследованными по делу доказательствами установлено, что земельный участок общей площадью 15 га формировался для организации садоводческого некоммерческого товарищества « » из земель сельскохозяйственного назначения изъятых у ТОО СХП «Фрязево» и предоставленных АООТ МСЗ, что подтверждается П. Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами по выбору земельного участка и кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21,7 га.

Удовлетворяя требования истца, суд не принимает во внимание доводы представителя администрации Ногинского района о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, поскольку указанные доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района суд считает необоснованными и противоречащими п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» поскольку судом установлено, что земельный участок был закреплен в пользование Еремеевой Е.Ю. как члена СНТ «» до введения в действие Земельного кодекса РФ. Списки очередников были сформированы позже.

Поскольку установление факта принятия истца в члены СНТ нашло свое подтверждение и поскольку спорные земельные участки были закреплен в пользование Еремеевой Е.Ю., как за членом СНТ «» до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», последняя имеет право приобрести данный участок в собственность.

То обстоятельство, что до настоящего времени СНТ «» не произведено межевание земель, занятых СНТ, и не зарегистрировано право собственности на указанные земли, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае такое обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка. Более того из копии письма администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрацией в адрес председателя СНТ « было сообщено, что при отсутствии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельные участки действующее законодательство не позволяет администрации осуществить передачу участков гражданам – членам СНТ « но администрация Ногинского района не будет препятствовать в признании прав членов СНТ «» в судебном порядке на садовые участки, фактически используемые для заявленных целей.

Также основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка не может служить факт того, что в настоящее время СНТ «» исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, поскольку ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Еремеевой Е. Ю. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Еремеевой Е. Ю. право собственности на земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: », участок № категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной ООО НПО «Гипрозем- Ногинск» ).

Признать за Еремеевой Е. Ю. право собственности на земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: участок № категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной ООО НПО «Гипрозем- Ногинск»

Решение суда является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Машиностроительный завод» на указанные земельные участки и государственной регистрации права собственности за Еремеевой Е. Ю. на земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: участок №, на земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. , участок №, категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной ООО НПО «Гипрозем- Ногинск» в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Предоставление земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка :

1) образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен такой договор;

2) религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке ;

3 ) образованного в результате раздела земельного участка , предоставленного некоммерческому объединению граждан для ведения садоводства , огородничества, дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования , данному некоммерческому объединению граждан;

4) гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 3911 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему такого земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 3911 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы по специальности в муниципальном образовании, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) гражданину, имеющему трех и более детей, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, если право этих граждан на приобретение в собственность бесплатно земельных участков предусмотрено законом субъекта Российской Федерации;

7) иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) их некоммерческим объединениям в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, возможно оформление в собственность через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Татьяна, Ваше право на регистрацию земельного участка не зависит от наличия факта государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества. В данном случае ответ органа местного самоуправления не обоснован.

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Подавайте в суд заявление о признании права собственности на земельный участок. У Вас имеются основания для регистрации права — суд ! удовлетворит Ваши исковые требования
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Татьяна, безусловно, через суд можете оформить право собственности. Гражданским кодексом предусмотрено приобретение право собственности в силу приобретательной давности.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Татьяна

В соответствии с положениями ФЗ № N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. оформление прав собственности на садовые земельные участки производится органами местного самоуправления по месту нахождения участка.

Если муниципальное образование откаже в оформлении права собственности, тогда обращайтесь с таким иском в суд и устанавливайте свое право собственности (ст. 304 ГК РФ)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Вы, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр.

Поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, вам откажут в регистрации, но переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного в соответствии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Необходимо чтобы право собственности продавца было зарегистрировано либо необходимо подтвердить, что у продавца ранее возникшее право собственности.

Необходимо чтобы договор соответствовал установленной форме и содержал все необходимые данные, а также, чтоб порядок реализации соответствовал законодательству о банкротстве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Можно пойти по первому пути — сразу подать в суд с иском о признании права собственности, а можно и попытаться зарегистрировать право в Росреестре по Вашему договору, но в любом случае при отказе придется обжаловать через суд. Поэтому,лучше сразу обращаться в суд. А ответчик, тот кто претендует или может претендовать на гараж, то есть государство, в данном случае муниципальные органы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Вам надо сперва обратиться с заявлением о государственной регистрации право собственности в РОСРЕЕСТР. РОСРЕЕСТР вам откажет в регистрации и укажет, что не подано заявление от второй стороны. Вы должны после этого обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления РОСРЕЕСТРА.

В случае ликвидации одной из сторон в. сделке порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Федеральным законом и иными законодательными актами не урегулирован. На основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно применить к возникшим правоотношениям по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обязав Управление Росреестра совершить соответствующие регистрационные действия в отсутствие заявления Продавца. Поскольку продавец спорного имущества был ликвидирован, и в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. В связи с этим отказ Росреестра будет признан незаконным и ВАШ гараж согласно решения суда будет зарегистрирован.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Если подписанный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно статей 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности. В качестве ответчика привлекайте администрацию города (соответствующее орган администрации, в ведении которого находятся вопросы распоряжения собственностью) в качестве третьего лица — Управление Росреестра.
———————————————————————

признание права собственности на землю через суд…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 1993 предприятию в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для строительства инд.жилых домов.Работнику предприятия в 1993 по согласию на собрании решили предоставить зем.участок в обмен на квартиру с другим работником, который стоял на очереди по улучшению жилья. В 1994 от предприятия изъяли участок и передали снова в распоряжение сельсовета (из-за фин.неустойчивости предприятия).В дальнейшем предприятие по письменной договоренности с сельсоветом, направляло списки своих работников на выделение зем.участков. Документов (постановления) о выделении участка именно этому гражданину не найти. Чем посоветуете руководствоваться в суде для признания собств.этого гражданина на зем.участок?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Обмен на квартиру состоялся? Жилой дом на участке построен?

Если нет…то шансы ничтожно малы…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
В данном случае надо запрашивать все документы из кадастрововй палаты , из администрации и из предприятия. Только изучив эти материалы можно что-то говорить о том, как доказывать право собственности конкретного лица на земельный участок. С таким делом Вы однозначно сами не справитеь. Обратитесь к юристам.
———————————————————————

Как оформить право на собственность через суд…

Вопрос юристу:

Как оформить право на собственность через суд

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Уважаемая Наталья.

Право собственности на что? В чем именно ситуация?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Наталья, в суд подается исковое заявление о признании права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд подать заявление о признании права собственности. Если у Вас вопрос в восстановлении сроков принятия наследства — то заявление в суд о восстановлении указанного срока. Потом к нотариусу.
———————————————————————

Какие документы нужны для признание права собственности на самострой через суд?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите, какие документы нужны для признание права собственности на самострой через суд? (в 2010 году сгорел дом его заново отстроили но не оформляли, хозяйка дома умерла ее сын наследник по закону не может вступить в наследство т.к на дом нет права собственности, земельный участок был передан в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 57году)

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Исковое заявление, квитанция об оплате гос. пошлины, свидетельство о смерти, документы, выданные нотариусом, документы на сгоревший дом, паспорт на возведенное строение, заключение специалиста о том, что строение не нарушает права и интересы граждан
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Для начала получите отказ в оформлении документов на дом или наследства. Соберите все документы которые есть на реконструкцию дома после пожара и в суд с иском.
———————————————————————

Суд определил: Исковое заявление о признании права собственности на гараж — оставить без рассмотрения. Могу ли я при…

Вопрос юристу:

Суд определил: Исковое заявление о признании права собственности на гараж — оставить без рассмотрения. Могу ли я при обращении в суд с заявлением- вернуть госпошлину

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте!

Напишите заявление о возврате госпошлины в произвольной форме, приложите квитанцию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Да. берите определение суда и представляйте в ФНС.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Признание права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, как оформить право собственности. Собственник наследуемого имущества умер, дети своевременно вступили в наследство, но по неизвестной причине нотариусу не сообщили что у умершего имелся еще и гараж. Как быть в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Палина, наследники подав заявление о вступлении в наследство, вступают в наследство всего имущество где бы оно не находилось. Так что смело идите к нотариусу и получайте свидетельство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте, Полина.

Статья 1162 Гражданского кодекса говорит о том, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
———————————————————————

В ГСК многие члены кооператива оформляли право собственности на гараж через суд, из-за отсутствия некоторых документов, а…

Вопрос юристу:

В ГСК многие члены кооператива оформляли право собственности на гараж через суд, из-за отсутствия некоторых документов, а именно гаражи были построены в СССР самовольно их владельцами, но правда на земле, выделенной от фабрики для данного строительства,многие документы утеряны, а возможно их не было совсем.Необходимо ли всем члена кооператива проходить процедуру оформления собственности через суд, либо достаточно предоставить справку о членстве и выплате пая в регистрационную палату?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте, Елена!

Да, только через суд. Всего Вам самого доброго.
———————————————————————

признание права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

В 1989 году купил гараж, документы не оформили. Продавец уже давно умер, из документов на руках технический паспорт старый с фамилией прежнего собственника. Сейчас хочу признать право собственности через суд — какие документы необходимо предоставить в суд и на что ссылаться? Можно ли на ч. 3 ст. 218ГК и 234ГК.по приобретательной давности и кто будет ответчиком администрация или наследники продавца, где они находятся я незнаю. Заранее благодарю за ответы

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Уважаемая Наталья, г.Самара !

Ответчиками в Суде по данному делу будут — Наследники.

Кроме того, в качестве Заинтерсованных лиц вам необходимо будет привлечь Администрацию муниципального образования и ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.02.2013г

23:07 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Да, вы все правильно понимаете, на гараж нужно признавать право собственности на основании приобретательной давности, по давности владения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Наталья, чтобы не гадать, берите все документы на гараж и идите к юристу.

Желаем Вам удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Вам уже ответили что ответчиками нужно указывать наследников, бывшего собственника, администрация третье лицо
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
государство в лице районной администрации, если имущество выморочное.
———————————————————————

Возможно признания права собственности на квартиру через суд?…

Вопрос юристу:

День добрый! Нашли квартиру за хорошую цену, заключили договор купли-продажи с продавцом сдали документы на регистрацию. Росриестр отказал в переходе права так как в 1999 году был зарегистрирован арест на квартиру. Продавец деньги отдавать отказывается и потерялась совсем. Что делать? возможно признания права собственности на квартиру через суд?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Василий ! нет, вам теперь было бы целесообрзнее обратиться в полицию с письменным заявлением по факту мошенничества (ст.159 УК РФ ч.4), а также обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств Вам.
———————————————————————

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из…

Вопрос юристу:

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из регистрационной палаты (в моём ГСК никому не удалось пока зарегистрировать с любым пакетом документов), т.е. есть ли шансы получить положительное решение суда в признании права собственности на гараж без попытки обратиться в Регпалату со следующими документами, прилагаемыми к иску:

1) Справка о членстве в ГСК и уплате паевых взносов; 2) Копия ТП помещения из БТИ; 3) Копия решения местной администрации о выделении участка земли по строительство гаражей в границах ГСК; 4) Копия Заключения строительно-технической экспертизы с положительной характеристикой гаража; 5) копия паспорта гражданина; 6) квитанция оплаты пошлины???

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
отказ и будет являться вашим основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поэтому, обязательно получение такого отказа.
———————————————————————

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа,…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в судо признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа, без документов (Акт на право собственности на землю и гараж), так как их никогда не было. Сосед мне только передал разрешение на постройку гаража от 1982 года и больше никаких документов нет. Сейчас я хотел бы оформить этот гараж на себя. Гаражом я пользуюсь лет 5. И проживаю я в Казахстане.

Спасибо за ответ,

Владимир.

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Составление правовых документов -услуга платная, согласно правилам сайта (п.3.1.1)
———————————————————————

Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Когда-то построили гараж (кооператив). Долю выплатили полностью, но ни актов приемки, ни каких-либо иных документов нет. теперь готовим исковое заявление и признании права собственности. Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж? спасибо

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте!

Ответят ком в данном споре будет выступать собственник земельного участка.
———————————————————————

Здравствуйте! Нет ли у кого образца искового заявления о признании права собственности на машиноместо через суд…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Нет ли у кого образца искового заявления о признании права собственности на машиноместо через суд. Договор инвестирования строительства. Если не жалко, выложите плиз. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.
———————————————————————

Права собственности на гараж через суд…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2004 году мною был заключен договор на строительство гаража с юридическим лицом, впоследствии обонкротившемся, гараж построен, и им можно пользоваться, как я могу оформить право собственности на гараж по суду???? У меня на руках договор строительства, документы об оплате.

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж.
———————————————————————

Возможно ли признание права собственности через суд?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер, скажите пожалуйста нам нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия — выдаче свидет о праве на имущество в связи с тем, что в справке выданной нашему отцу имеется ошибка в имени, его отказ считаю правомерным и оснований для его обжалования нет, т.к. справка действительно с ошибкой. Сейчас мы обратились в суд об установлении юрфакта. Как нам дальше оформлять наследство? Только через суд или можно потом опять прийти к нотариусу? Спасибо за ответ

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
после установления юр.факта вам необходимо будет снова обратиться к нотариусу за получением свидетельства, оснований для признания права собственности через суд у вас нет, только не пропустите сроки и напишите заявление а потом уже судитесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Уважаемая Ната!

Если суд примет решение по юр.факту, то с ним — к нотариусу. Он выдаст свидетельство о праве на наследство на основании решения суда.

Удачи!
———————————————————————

как зарегистрировать право собственности на гараж через суд…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

В 1998 году купил гараж у женщины. Сейчас хочу оформить право собственности, регпалата выдала отказ по следующим основаниям:

1) В тексте договора указано, что он подлежит регистрации в БТИ в 3-х дневный срок, а он не был там зарегистрирован (хотя есть печать нотариуса удостоверившего договор).

2) В договоре — купил гараж № 75, а сейчас это гараж № 43 (техпаспорт делал на гараж № 43), регпалата указывает на противоречия в правоустанавливающем документе и документах тех.инвентаризации.

Рекомендуют мне найти прежнюю хозяйку гаража и вместе с ней идти в Регпалату. Или обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Вопрос: как мне следует поступить? Подавать иск о признании договора купли-продажи действительным или сразу признавать право собственности на гараж? Какие документы нужно предоставить в суд?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Добрый день, Константин!

Я Вам рекомендую обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на гараж. Для этого будет необходимо представить исковое заявление по числу ответчиков и для суда, оплатить госпошлину от стоимости гаража. В суд представить: технический паспорт на гараж, сам договор, всевозможные справки, что это действительно Ваш гараж, а не чей либо, представить справку что гараж имеет номер 43, а не 75, пригласить бывшую собственницу гаража, в качестве свидетеля, кот. скажет, что продала гараж именно Вам, что гараж имеет №43.
———————————————————————

Право собственности на квартиру через суд с 28 января. квитанции выставлены за квартиру с сентября .поставила счетчики на…

Вопрос юристу:

Право собственности на квартиру через суд с 28 января.квитанции выставлены за квартиру с сентября .поставила счетчики на воду 11 февраля и сделала заявку на опломбировку их в управляющую компанию по телефону. в опломбировке отказали.ответили что нужно сначала заплатить долг по выставленным квитанциям с сентября. с какого времени я должна платить за квартиру и имеют ли права отказать в опломбировке если нет оплаты

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
платить — С МОМЕНТА возникновения права собственности.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Кто будет ответчиком при признании права собственности на квартиру через суд? Что необходимо указать в иске?…

Вопрос юристу:

Квартира была передана по договору приватизации на троих (мать, отца и сына). Право собственности не зарегистрировано. Сын решил пристроить к квартире лишнюю комнату, сделал план в архитектуре. Увеличил площадь квартиры. В 1995 умер отец. В 2006 умерла мать. Сейчас сын вступил в наследство на квартиру полностью. Хочет зарегистрировать право собственности, но Россреестр отказал (в устной форме) в виду изменения площади со ссылкой признать право через суд. Подскажите, пожалуйста, кто будет ответчиком? Что необходимо указать в иске?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте Ольга. Надо обязательно пройти процедуру полностью по урегулированию этого спора с администрацией. Когда они откажут, тогда обращаться в суд. Но это делается долго.

Удачи.
———————————————————————

оформление права собственности на землю через суд…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Проблема заключается в следующем:

Земельный участок предоставлялся на свекровь( свекровь умерла, свекор умер еще раньше), потом было переоформлено на супруга ( гос.акт). супруг умер. На участке построен дом и оформлен в собственность( свидетельство на супругу имеется)

Сейчас возник вопрос по оформлению прав на земел участок.

гос акт на свекровь есть, но в него были внесены исправления ( руководителем за подписью рег.палаты) . отмежевались, подали заявление и документы в рег палату для регистрации права собственности получили отказ -в гос акте имеются исправления,пусть и заверенные… а в архиве сведений о предоставлении участка на имя супруги не имеется..

С каким иском можно обратиться в суд для регистрации права собственности на супругу?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
О признании права собственности в порядке правопреемства (в порядке наследства)
———————————————————————

признание права собственности на автомобиль по суду…

Вопрос юристу:

В декабре 2010 года я приобрела автомобиль по договору купли-продажи, составлена расписка. Из-за отъезда в другой город оформление в ГИБДД было отложено. Далее, когда обратилась в ГИБДД, мне было отказано в оформлении автомобиля в мою собственность, так как в феврале 2011 года на автомобиль был наложен арест. Сказали, что арест наложен судом как обеспечительная мера в рамках уголовного дела на продавца автомобиля. Прошло больше года, уголовное дело не закрыто, арест не снят. Есть ли смысл подавать иск в суд о признании права собственности на автомобиль? Если да, то кто будет являться ответчиком?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Смысл есть, ответчиком будет продавец автомобиля, после получения решения суда вы сможете снять арест
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Пишите исковое заявление о признании права собственности на гараж. Ответчиками в таких случаях пишут местные администрации.
———————————————————————

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан…

Вопрос юристу:

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан в эксплуатацию. Территория кооператива в кадастре зарегистрирована.

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте!

Вначале заявление в гос органы о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем, в случае отказа, в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
иск об узаконивании гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан…

Вопрос юристу:

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию)

Ответ юриста на вопрос : признание права собственности на гараж через суд
Здравствуйте, Павел.

Исковое заявление должен составлять специалист, чтобы не было возврата или без движения. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи