Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Как и куда можно обратиться по поводу перепланировки квартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ…

Вопрос юристу:

Как и куда можно обратиться по поводу перепланировкиквартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ уже сдала в БТИ на тех.план

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Анастасия, добрый день!

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ разрешение на перепланировку квартиры выает орган местного самоуправления (отдел аритектуры администрации Вашего города).

Для получения разрешения Вам необходимы следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Кроме того, если Вы самовольно произведете перепланировку (без выдачи разрешения), то наступают последствия, предусмотренные ст.29 ЖК РФ. В этом случае необходимо будетобращаться в суд за узакониванием перепланировки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Таким органом является с у вас

МУниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска (МУП «БТИ»)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Уважаемая Анастасия.

Обратитесь в БТИ, представьте следующие документы:

заполненный бланк заявления на перепланировку квартиры по форме, утвержденной Постановлением правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266;

свидетельство о собственности на квартиру;

акт технического состояния;

поэтажный план, экспликация из БТИ;

письменное согласие всех членов семьи;

проект или эскиз намеченных работ по перепланировке или переустройству;

технический паспорт на квартиру;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ статья 26 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "на переводимое помещение" имеется в виду "на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение"

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 3 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 4 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 5 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящ

Для приватизированных квартир:

1. Заявление на перепланировку и копии документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя (и доверенность на перепланировку, если вы обратились к профессиональным согласователям). При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление.

2. Технический паспорт БТИ (оригинал и копия).

3. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов.

4. Проект перепланировки в 2х экз.

5. Техническое заключение о возможности перепланировки от автора проекта дома (если затрагиваются несущие конструкции).Обратитесь с заявлением в Администрацию
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
ОБРАЩАЙТЕСЬ В ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ГОРОДА С ДОКУМЕНТАМИ ПРЕДУСМОТРЕННЫМ СТ. 26 ЖК РФ.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Ст. 28 ЖК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Обратитесь в администрацию МО в порядке ст. 51 ГСК РФ
———————————————————————

Как правильно составить исковое заявление на перепланировку квартиры!и какие нужны документы для подачи в суд…

Вопрос юристу:

Как правильно составить исковое заявление на перепланировку квартиры!и какие нужны документы для подачи в суд

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
этому пять лет учат в университетах

и еще нарабатывается практика после.

составляйте в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ, либо почитайте в библиотеке.

здесь юристы не составляют бесплатно заявления и не учат этому. Не обижайтесь!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
обратитесь в регистрационную службу там надо заявление написать сделать новый план в БТИ и ее узаконят
———————————————————————

Отказали в перепланировке квартиры в части соединения балкона и кухни в единое целое ссылаясь на постановление Госстроя…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Отказали в перепланировке квартиры в части соединения балкона и кухни в единое целое ссылаясь на постановление Госстроя №170 от 27.09.2003. Хотели убрать оконную раму с балконной дверью и кусок несущей стены под окном для расширения прохода на балкон.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Некоторые виды проектных работ требуют проведения государственной экспертизы, в данный перечень включается перепланировка с изменением несущих конструкций, внешняя стена является несущей, поэтому проектировщик обязан при демонтаже данной стены предусмотреть специальные виды работ и укреплений чтобы не нарушалась несущая способность всего здания. После проведения гос. экспертизы (процедура довольно таки дорогостоящая) вам будет выдано заключение о возможности или невозможности проведения данного вида работ. Если результат будет положительный, то смело обращайтесь в суд и отстаивайте свои права. Хочу предупредить, что в совокупности стоимость всех (проектных, экспертных, согласовательных, представительских в суде) работ могут значительно превышать сумму, которую вы намерены потратить на саму перепланировку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Здравствуйте!

Пригласите проектировщика, который сможет сделать проект, согласно которому необходимо провести определенные работы, соответствующие строительным нормам и правилам.

Если такой проект у Вас будет на руках, то по нему либо получите согласование, либо узаконите перепланировку в судебном порядке (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
———————————————————————

Подскажите как правильно составить иск за ремонт квартиры и перепланировки ее , находящейся в собственности мужа во время…

Вопрос юристу:

Подскажите как правильно составить иск за ремонт квартиры и перепланировки ее , находящейся в собственности мужа во время брака, если можно то и сам шаблон

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Здравствуйте. Составление иска — услуга платная. Если нужна помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Подскажите как правильно составить иск за ремонт квартиры и перепланировки ее , находящейся в собственности мужа во время

Максим, на платной основе стоимость 700 рублей
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
компенсация денежных средств за проведение ремонта будет иск по ст 131-132 гпк рф

обращайтесь, помогу составить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Составление исковых заявлений — платная услуга.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
А в чем предмет и основания иска?
———————————————————————

Необходимо ли подавать документы на перепланировку квартиры, если я захочу объединить кухню и балкон, при этом я уберу…

Вопрос юристу:

Необходимо ли подавать документы на перепланировку квартиры, если я захочу объединить кухню и балкон, при этом я уберу только окно и балконную дверь (стены трогать я не буду, за исключением сноса порога под балконной дверью)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Здравствуйте. Да- придется брать разрешение.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
———————————————————————

Сосед снизу выкупил две смежных кавартиры и объединил их в одну. Перепланировка квартиры, находящейся под нами была…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Сосед снизу выкупил две смежных кавартиры и объединил их в одну. Перепланировка квартиры, находящейся под нами была призведена очень просто — он снес все стены, в том числе санузел — и получилась одна большая комната. Таким образом, моя ванна и унитаз находятся сейчас над его телевизором. Законна такая перепланировка?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
В жилищном кодексе определен порядок проведения перепланировки и она требует согласования. Если Ваш сосед не произвел такое согласование, то Вы можете пожаловаться на него в жилищную инспекцию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Согласно ч. 3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Реализуя предоставленные ему полномочия, Правительство РФ своим Постановлением от 28 января 2006 г. N 47 утвердило Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее — Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно пункту 24, входящему в этот раздел, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается. Согласно п. 1.7.3 указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. В связи с этим данная перепланировка может быть признана незаконной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. С Ваших слов понятно, что сосед произвел так называемую " сложную" перепланировку. Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно. Вы вправе обратиться с заявлением в территориальную жилинспекцию на предмет проверки законности перепланировки сделанной Вашим соседом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Если перепланировка произведена без разрешения, то на соседа будет наложен штраф и будет выдано предписание, обязывающее согласовать перепланировку в установленные сроки. Если же сделанную перепланировку нельзя будет согласовать, то соседу придется приводить помещения в первоначальное состояние, т.к. перепланировка не соответствует требования закона.

На основании решения Суда, жилое помещение так же может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, когда проведена перепланировка в квартире и готово заключение строительной организации, обязательно…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, когда проведена перепланировка в квартире и готово заключение строительной организации, обязательно ли получать отказ в Администрации, или сразу в суд подавать?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Здравствуйте Анна.

Узаконивание возможно только путем обжалования отказа администрации, либо встречным иском при выселении по причине перепланировки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Не обязательно, можете сразу обращаться в суд с исковым заявлением.
———————————————————————

Как оформить перепланировку в квартире и сколько будет это стоить?…

Вопрос юристу:

Как оформить перепланировку в квартире и сколько будет это стоить?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
вот выдержка из Жил.Кодекса:

Статья 26.

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
оформляете перепланировку в местной администрации, про цены они вам там и расскажут.
———————————————————————

В квартире была проведена незаконная перепланировка. Квартира находится в ипотеке и банк требует узаконить через суд….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В квартире была проведена незаконная перепланировка. Квартира находится в ипотеке и банк требует узаконить через суд. Перепланировка заключается в том, что поменяли кухню с жилой комнатой местами. Соседи снизу сделали такие же изменения. Узаконили ли, пока уточняю. Узаконить перепланировку стоит не малых затрат, и по имеющимся сведениям, обычно такие изменения не одобряют в суде. По моим подсчетам легче привести квартиру в соответствие с техническим планом. Для этого какие действия мне совершить. Проконсультируйте пожалуйста.

Выписка из банка:

5.1 В течении 6 месяцев с даты подписания Соглашения зарегистрировать в установленном Законодательством порядке имеющуюся в квартире перепланировку и предоставить кредитору документы, подтверждающие регистрациюперепланировки.

5.2.В случае невозможного обязательства, указанного в п.5.1 , в течении 6 месяцев привести планировку квартиры в соответствие с поэтажным планом, выданным органом технической инвентаризации,устранив последствия перепланировки, осуществленной без разрешения соответствующих органов, и предоставить кредитору документы , подтверждающие выполнение настоящего обязательства(поэтажный план экспликацию, выданные органом технической инвентаризации, выданные по месту нахождения квартиры после осуществления строительных работ в квартире, или отчет об оценке квартиры, выполненный независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки.)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Результат судебного рассмотрения в отношении перепланировок в нашем городе зависит даже от района. Но в случаях, подобных Вашему, лучше привести все в первоначальное состояние, т.к. положительные решения при переносе кухни практически не выносятся.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
На самом деле, перепланировка это изменение конструктивных элементов помещения и соответственно, для того что бы ее осуществить необходимо получить заключение специалиста. Таким образом, в случае если перепланировка уже произведена, для того что бы её узаконить надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в суд ( т.к. суд это последняя инстанция).

Т.е. Вам надо было получить согласование на перепланировку а раз этого не сделано, то теперь придется обращаться в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Возвращайте в первоначальное состояние.
———————————————————————

Как узаконить перепланировку квартиры, демонтаж санкабины, расширение на 0,5 метра и объединение санузла. Спасибо за ответ…

Вопрос юристу:

Как узаконить перепланировкуквартиры, демонтаж санкабины,расширение на 0,5 метра и объединение санузла.Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Это возможно в судебном или внесудебном порядке. Для внесудебного потребуются документы указанные коллегой выше. Судебный порядок в данном случае проще.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Для начала перепланировки потребуются следующие документы:

— заявление на перепланировку квартиры;

— документы, подтверждающие право собственности на помещение;

— проект (план) перепланировки квартиры;

— технический паспорт жилого помещения;

— согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры;

— разрешение соответствующего органа о проведении перепланировки квартиры, дома, если жилое помещение является памятником культуры и архитектуры.
———————————————————————

В нашей квартире была осуществлена перепланировка туалета и ванной (сломаны короба) и в результате чего была увеличена…

Вопрос юристу:

Добрый день! В нашей квартире была осуществлена перепланировка туалета и ванной (сломаны короба) и в результате чего была увеличена жилая площадь помещения. Мы получили свидетельство от Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара с новым планом квартиры, т.е. с увеличенной жилой площадью. Вопрос: нужно ли менять свидетельство о праве собственности каждого из жильцов в соответствии с новым планом квартиры при возможности ее дальнейшей продажи? Просьба указать законодательные акты, на которые ссылаетесь. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Добрый день!

С юридической точки зрения ваше старое свидетельство не утратило своей силы.

Но поменять можете для наглядности, — показать в дальнейшем покупателю, что площадь выросла и ему придется заплатить больше.
———————————————————————

перепланировка в квартире и ее продажа??…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! в квартире провел незаконную перепланировку, немного сдвинул не несущую стенку. нужно ли это узаканивать и как??? и без узаконения вообще нереально продать эту квартиру или подарить и в чем будет трудность или просто можно и продать и подарить, но в документах будет написано, что незаконная перепланировка есть и все??? Большое спасибо

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Анатолий, при продаже квартиры в которой произведена перепланировка особых проблем не будет. На поэтажном плане квартиры возможно (если будут выходить техники БТИ) будут красные линии. Многое зависит от Покупателя.
———————————————————————

Соседи по этажу, но в другом подъезде(стенки спален соприкасаются) , сделали перепланировку квартиры, и предположительно…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите, что делать. Соседи по этажу, но в другом подъезде(стенки спален соприкасаются) , сделали перепланировкуквартиры, и предположительно, будут осуществлять там какой то бизнес ( возможно незаконный), так как проложена мощная вентиляция ( почти промышленная), т.е. возможно, это цех какой то. Надо сказать, что мы проживаем на 6 этаже многоквартирного дома, и квартира соседей расположена в самом центре дома. Так вот, сегодня утром, я вызвала полицию, так как сверлят они перфоратором с 8.00 утра, и мое терпение лопнуло.Полиция забрала двух нелегалов, но от этого не легче. Подскажите, куда мне обратиться, что бы установили законность перепланировки, и как то воздействовали на соседей, возможно нужно написать заявление?Может быть есть сайты , где я могу разместить информацию, об этой квартире. У меня сделаны фотографии, этого безобразия. ПОМОГИТЕ, пожалуйста

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
ДОбрый день.

ОБращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, они вправе выйти в адрес и вынести предписание о незаконной перепланировке и других работах (если выявят это).
———————————————————————

Здравствуйте, является ли снятие дверей в квартире и замена ванной на душевую кабину без переноса слива перепланировкой?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, является ли снятие дверей в квартире и замена ванной на душевую кабину без переноса слива перепланировкой?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Нет.

Перепланировка изменяет параметры квартиры, меняется ее площадь
———————————————————————

Сосед произвел перепланировку квартиры и перевёл её в нежилое помещение в 2001 г, не имея отдельного входа (вход через…

Вопрос юристу:

Сосед произвел перепланировкуквартиры и перевёл её в нежилое помещение в 2001 г, не имея отдельного входа (вход через общий подъезд). Далее уже в нежилом помещении он произвел реконструкцию (теперь у него два этажа) без согласования с инстанциями и не получив моего согласия ( я единственный его сосед на площадке).Дом относится к памятникам архитектуры федерального значения. Так как он углубил пол своего помещения на 1,5 м, у меня на смежной стене образовались глубокие трещины. Могу ли надеяться, что суд примет решение обязать его вернуть помещение в первоначальное состояние (убрать второй этаж)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Если нет согласования с вами, если нет разрешения на перепланировку, и самое главное перепланировка проведена без соблюдения строительных норм, в результате которых нарушены ваши права, вы терпите убытки — то есть шансы.
———————————————————————

Вопрос: Является ли демонтаж балконной двери и окна на лоджию перепланировкой квартиры?…

Вопрос юристу:

Изменение общей площади квартиры является её перепланировка.

Вопрос: Является ли демонтаж балконной двери и окна на лоджию перепланировкой квартиры? (приборы отопления остались на местах предусмотренных проектом дома).

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Олег Александрович!

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходите из этих терминов.

С уважением,
———————————————————————

При перепланировке квартиры обязательно ли техпаспорт и техплан БТИ или эти документы может сделать специалисты кадастровой…

Вопрос юристу:

При перепланировке квартиры обязательно ли техпаспорт и техплан БТИ или эти документы может сделать специалисты кадастровой ?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Здравствуйте! Обязательны, в Росреестре их не оформляют
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Техплан может сделать любой кадастровый инженер, не обязательно из БТИ. Техпаспорт обязателен.
———————————————————————

Можно ли в одном исковом заявлении узаконить перепланировку квартиры и обязать заключить договор соц найма?…

Вопрос юристу:

Можно ли в одном исковом заявлении узаконить перепланировку квартиры и обязать заключить договор соц найма?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Да, если ответчик в обоих случаях 1.
———————————————————————

Купили квартиру , а там перепланировка ещё и не узаконенная. При покупке они схитрили, документы показали не все…

Вопрос юристу:

Купили квартиру , а там перепланировка ещё и не узаконенная.При покупке они схитрили, документы показали не все

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
интересная история.
———————————————————————

Перепланировка квартиры — как помочь себе и застройщику?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Являюсь дольщиком по 214ФЗ. Дом в настоящее время сдается гос. комиссии. За несколько месяцев до сдачи дома удалось заказать и получить проект перепланировки моей квартиры (проем в капитальной стене, расширение санузла) в компании, осуществляющей проектирование и авторский надзор дома. Застройщик согласился провести эти работы и согласовать изменения с ПИБом. Я написал заявление и сдал один экземпляр проекта застройщику, однако никаких документов, подтверждающих прием такого заявления, мне не выдали. Работы я еще не оплачивал. Физически работы выполнены, однако, насколько я понял, появились проблемы с документацией. Прямо не говорят, но, похоже, что заартачился ПИБ, поскольку документация на дом уже практически готова и они просто не хотят вносить туда изменения. Таким образом, получается ситуация, когда застройщик работы выполнил, а узаконить их у него не получается. При этом дом формально пока еще не сдан, соответственно, я квартиру еще не принимал. Какие могут быть варианты решения вопроса? Через суд? Если да, то в какой момент имеет смысл подавать заявление и главное кого выбирать ответчиком (думаю, что застройщик окажет содействие — ведь это и в его интересах)? Либо есть иные возможности, не связанные с судебными заморочками? Может ПИБ может сделать документы, но при личном обращении? Но вряд ли они пойдут на это по причинам, указанным выше — сдача дома важнее проблем с отдельной квартирой.

Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Принимайте квартиру такой какой она уже есть, а в последствии обращайтесь в суд в порядке главы 4 ЖК РФ.
———————————————————————

Была перепланировка квартиры из проходных 2х комнат сделали 2 изолированные комнаты и в место двери поставили арку и…

Вопрос юристу:

Была перепланировка квартиры из проходных 2х комнат сделали 2 изолированные комнаты и в место двери поставили арку и разделили туалет и ванную комнату, как ее можно узаконить перепланировку и будет ли штраф если да то какого размер.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Через суд теперь проще узаконить. Штрафа не будет.
———————————————————————

Законность и безопасность перепланировки квартиры новыми владельцами над моей квартирой…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как мне следует правильно действовать. У меня возникла озабоченность по поводу законности и безопасности перепланировки однокомнатной квартиры новыми владельцами сверху (над моей квартирой). Всё таки нашему дому 40 лет, а новые соседи как то чрезмерно самоуверенные т.е. нахальные бесцеремонные люди. Надо бы их немного остудить. Помогите пожалуйста.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Вера!

В Жилинспекцию напишите.
———————————————————————

Как отменить узаконенную перепланировку квартиры и вернуть в прежнее состояние на два хозяина….

Вопрос юристу:

Как отменить узаконенную перепланировку квартиры и вернуть в прежнее состояние на два хозяина.. т.к дверной проем снова закрыли и есть два независимых выхода

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Для этого придется обращаться в суд
———————————————————————

Соседи сделали перепланировку квартиры и убрали часть дымохода, но нам сказали, что убрали полностью. Мы тоже стали убирать…

Вопрос юристу:

Соседи сделали перепланировку квартиры и убрали часть дымохода, но нам сказали, что убрали полностью. Мы тоже стали убирать дымоход и в результате перепланировки у соседей провис пол, т.к. не было опоры

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Восстанавливайте опору, что еще можно сказать….
———————————————————————

Куда обратиться за составлением проекта и оформлением перепланировки квартиры в г. Салават?…

Вопрос юристу:

Куда обратиться за составлением проекта и оформлением перепланировки квартиры в г.Салават?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры и 155
Уважаемая Ирина, г.Салават !

По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Главархитектуру вашего города.

В Главархитектуре вашего города обязательно должны быть специалисты занимающиеся этими вопросами.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.09.2013г

18:17 моск.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи