Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Необходимо ли мое личное присутствие при переоформлении права собственности на квартиру?…

Вопрос юристу:

Я,владелец 1/4 доли квартиры, хочу отказаться от своей доли в пользу детей в равных долях.Как это сделать?Необходимо ли мое личное присутствие при переоформлении права собственности на квартиру?

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Здравствуйте.

Подарите
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Просто отказаться от доли квартиры не возможно. Можете подарить свою долю детям, каждому по 18 доле. Вы можете подписать договор дарения в протсой письменной форме, а на право подачи документов на регистрацию в Росреестр оформить нотариально удостоверенную доверенность.
———————————————————————

Каким образом можно осуществить переоформление права собственности на квартиры между прямыми родственниками перекрестно?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я обладаю правом собственности на квартиру. В ней проживают мои родители. Родители обладают правом собственности на другую квартиру. В ней проживаю я со своей семьей. Ввиду надоевших проблем с прописками, оформлением услуг связи и прочего, хотелось бы привести в соответствие место проживания с правом собственности. Каким образом можно перекрестно осуществить обмен правами собственности на эти объекты недвижимости и. при этом, данная сделка не должна повлечь за обой уплату НДФЛ. Право собственности как на первую, так и на вторую квартиру зарегистрированы в органах юстиции.

Возможно ли это и какой механизм позволит это осуществить.

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Единственная возможность заключить договор мены
———————————————————————

переоформление прав собственности на квартиру и перерасчет за комм. услуги….

Вопрос юристу:

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться. я уезжаю в другой город на пмж.

в родном городе остается квартира оформленная на меня. проживать будет мама. я планирую скоро менять фамилию в связи с браком, нужно ли будет менять свидетельство о собственности на квартиру после брака? или проще оформить на маму дарственную?

и еще вопрос. может ли мама в мое отсутствие делать перерасчет за квартиру? какие мои документы для этого понадобятся? или мне нужно выписываться, чтобы ей меньше платить?

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Здравствуйте, после смены фамилии, Вам свидетельство менять не нужно, при совершении сделки (дарение, купля-продажа) вы предоставляете документ-основание о смене фамилии (свидетельство о регистрации брака). Безусловно, если вы сниметесь с регистрационного учета, Ваша мама будет меньше платить за коммунальные платежи. Вы можете действительно подарить квартиру своей маме, если в дальнейшем не имеете намерения пользоваться ею или продать, действую исключительнов своих интересах. После перехода права собственности на маму, вы утрачиваете на квартиру все права и обязанности, связанные с собственностью на недвижимость.
———————————————————————

переоформление права собственности на квартиру в залоге…

Вопрос юристу:

Можно ли переоформить право собственности на квартиру только на жену если квартира в залоге, право собственности сейчас и на мужа, и на жену. Жена хочет рефинансировать кредит, при этом, переоформив право собственности на себя. Реально ли это? Что вы можете предложить в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Ольга, квартира в залоге, переоформление права собственности только с согласия банка

ст 346 ГК РФ

1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

3. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
———————————————————————

переоформление права собственности на квартиру по соглашению о разделе имущества…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!

После развода моя квартира, по соглашению о разделе совместно нажитого имущества, отходит к бывшей супруге.

1. Составили соглашение, подписали, а что надо делать дальше ? Как переоформить квартиру, идти в ГБР ? Какие документы собирать и в какой последовательности? В каких организациях ? Сколько придется заплатить за переоформление ? .

2. В квартире прописаны я и мой ребенок (он останется, я потом выпишусь) — не будет ли каких препятствий из-за этого?

Буду признателен за ответ. С уважением, Лев Иванович.

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Уважаемый Лев Иванович!

Вы не указали на каком основании стали собственником квартиры, какое ещё имущество подлежит разделу по соглашению о разделе имущества супругов….

Не соглашусь с коллегой…соглашение о разделе имущества супругов не подлежит обязательному нотариальному удостоверению ( в отличии от брачного договора!), а для регистрации сделки с недвижимым имуществом нужен не технический паспорт квартиры, а кадастровый паспорт, если этот паспорт в ГУ Росреест (то, что Вы ГБР называете) ранее не предоставлялся…

Если квартира приобретена в период брака и это единственное имущество, которое Вы делите -желаете передать бывшей супруге, то чтобы квартира перешла полностью в собственность супруги надо действовать по другому….Соглашение о выделе супружеской доли супруги, плюс дарение Вашей доли…далее всё одновременно регистрируете…

Госпошлина за регистрацию сделки 1000 руб., за регистрацию права 1000 руб. Оформить всё желательно (но не обязательно) поручить нотариусу….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Уважаемый Лев Иванович, г.Санкт-Петербург !

Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на квартиру вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта, нотариально удостоверенное СОГЛАШЕНИЕ "О разделе совместно нажитого супружеского имущества" в виде квартиры !!!

Кроме этого, необходимо приложить к Соглашению Технический паспорт на квартиру !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.04.2012г

20:59 моск.
———————————————————————

Переоформление права собственности на квартиру, находящуюся в залоге…

Вопрос юристу:

Добрый день. Ситуация следующая. Живу в гражданском браке с мужчиной 6 лет. Есть общий ребенок. Решили расстаться. У него 2 квартиры, купленные по ипотеке. За одну из них рассчитываться еще 4 года, за другую — 10 лет. Он готов отдать нам с ребенком одну из них и переоформить ее на меня. Вопрос — можно ли переоформить право собственности в этом случае или придется ждать, пока он не погасит весь долг? И какие еще варианты могут быть, если квартира в залоге? Не хочется ждать столько лет — вдруг передумает. Дарственная в этом случае, я так понимаю, тоже не вариант. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Переоформить квартиру он может только с согласия банка.
———————————————————————

Возможно ли переоформление права собственности на квартиру на себя, если собственником является родная сестра, я же…

Вопрос юристу:

Добрый день! Возможно ли переоформление права собственности на квартиру на себя, если собственником является родная сестра, я же являюсь созаемщиком. Квартира находится в ипотеке.

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Только с согласия банка сестра может распоряжаться квартирой
———————————————————————

Какие документы нужны для переоформления прав собственности на квартиру если дом еще не введен в эксплуатацию и квартира…

Вопрос юристу:

Какие документы нужны для переоформления прав собственности на квартиру если дом еще не введен в эксплуатацию и квартира еще не в собственности

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Здравствуйте, Анатолий!

ДДУ. Удачи.
———————————————————————

Севастополь — куда обращаться для переоформления права собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Куда обращаться и какие документы необходимо предоставить для переоформления права собственности на квартиру в Севастополе в соответствии с действующим законодательством Украины 2013 года? Елена Владиславовна kiselevaev2009@mail.ru

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Все сделки с недвижимостью оформляются у нотариуса и вносятся в гос.реестр. Обратитесь к нотариусу.
———————————————————————

С чего начать переоформление права собственности на квартиру в Севастополе по российскому законодательству и куда…

Вопрос юристу:

С чего начать переоформлениеправа собственности на квартиру в Севастополе по российскому законодательству и куда обращаться?

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
г. Севастополь, ул. Ленина, 2
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Обращаться необходимо в УФРС.
———————————————————————

Варианты переоформления права собственности на квартиру, приобретенную в браке….

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, каким образом переоформить права собственности на квартиру, приобретенную в браке (строительный кооператив), но зарегистрированную на супруга, с тем, чтобы после развода квартира осталась мне. Согласие (устное) супруга на то, чтобы оставить мне и несовершеннолетней дочери квартиру — есть. При этом ок половины стоимости квартиры муж от меня уже получил и вложил ее в строительство др.жилья (которое оформил на свою мать).

Заранее спасибо!

Светлана, Щелково

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Можно заключить брачный договор в котором это предусмотреть, либо соглашение о разделе имущества.
———————————————————————

Возможно ли переоформление права собственности на квартиру на себя, если собственником является мой муж, я же являлюсь…

Вопрос юристу:

Возможно ли переоформление права собственности на квартиру на себя, если собственником является мой муж, я же являлюсь созаёмщиком. Квартира находится в ипотеке

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Только с согласия банка.
———————————————————————

Переоформление прав собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Имею в собственностиквартиру. , приобретённую в браке. Оформлена на меня. Как проще переоформить на себя и на мужа? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Светлана, подарите мужу 1/2 долю в праве собственности на квартиру и оформите договор-дарения, в Регпалате.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Уважаемая Светлана, проще всего оформить дарственную на 1/2 долю квартиры на мужа, для этого Вам потребуется собрать определенный пакет документов, затем заключить договор дарения, который не требует обязательной нотариальной формы, оплатить пошлину и зарегистрировать Ваш договор в регпалате. Со своей стороны мы можем заняться Вашим делом под ключ, т. е. от Вас потребуется только подъехать в офис, заключить договор, сделать доверенности для совершения нашими специалистами всех необходимых действий по переоформлению Вашей квартиры. И затем Вы получите на руки свидетельства о праве собственности на Вас и Вашего мужа о том, что у Вас 1/2 доля у каждого в собственности на квартиру. обращайтесь, с удовольствием Вам поможем.
———————————————————————

Переоформление права собственности на квартиру после развода…

Вопрос юристу:

Мы хотим развестись с мужем. До вступления в брак им была приобретена квартира по ипотеке. Ипотеку выплачивает до сих пор. По обоюдному согласию решили, что после развода квартира останется мне и я буду выплачивать кредит до конца. Как правильно юридически оформить, чтобы я стала собственником квартиры

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Вам нужно с супругом обратиться в банк, выдавший ипотеку, и перезаключить договор ипотеки уже на Вас.
———————————————————————

Переоформление права собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Квартира кооперативная, была куплена бабушкой. Пай выплачен полностью, что подтверждает финансовая справка из ЖСК. Свидетельства о регистрации права собственности нет ( при этом на финансовой справке почему-то стоит штамп о приватизации). Я с бабушкой прописана в квартире (квартиру бабушка по завещанию передает мне).

Бабушке сейчас 90 лет. Она находится в лежачем положении, поэтому ухаживать за ней мы наняли круглосуточную сиделку. Много случаев, когда в таком состоянии пожилым людям давали подписывать документы на квартиры чужие люди. Поэтому, чтобы перестраховаться, хочу переоформить квартиру (право собственности) на себя (чтобы бабушка не могла подписать документы по переоформлению квартиры на другого человека).

В связи с этим возникли вопросы:

1. Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности или достаточно справки из ЖСК, что пай погашен полностью.

2.Как переоформить право собственности на себя (бабушка согласна).

3.Могу ли я по генеральной доверенности, действуя от лица бабушки, переоформить на себя квартиру? И куда нужно обращаться за оформлением документов?

4. Является ли справка из ЖСК со штампом о приватизации правильной, или нужно в ЖСК брать новую справку? ( мне эту справку могут дать только при наличии генеральной доверенности?)

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
1. Это можно сделать одновременно с регистраций сделки по отчуждению квартиры.

2. Заключить с бабушкой договор дарения.

3.Вы не можете, действуя по доверенности от бабушки совершать действия в свою пользу.

4. Справка о выплаченном пае, если она надлежащим образом оформлена, является ГЛАВНЫМ правоустанавливающим документом на квартиру. Она должна быть в двух подлинных экземплярах.

Самый правильный путь для решения проблемы с квартирой в Вашу пользу — обратиться к адвокату. Самостоятельно, исходя из Ваших знаний вопроса, Вы вряд ли сумеете все сделать правильно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская
———————————————————————

переоформление права собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Супругами была приобретена квартира, договор оформлен на жену, есть согласие супргуга, брачный договор НЕ заключен. Свидетельство о праве собственности оформлено только на жену. Можно ли переоформить Свидетельство на общую совместную сотственность? Что для этого нужно?

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Здравствуйте, Вадим.

Переоформить свидетельство на общую совместную собственность — нельзя. Квартира — и так в общей совместной собственности. Если жена не против, можно заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности, и получить два свидетельства — каждому по 1/2 доли, т.е. — перевести квартиру в равнодолевую собственность. Ну а если жена против — то только раздел имущества в судебном порядке.
———————————————————————

какие документы необходимы для переоформления прав собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня вопрос: какие документы необходимы для переоформления прав собственности на квартиру с отца на дочь? В своё время я — дочь, оформила (сделка купля/продажа) квартиру на отца и была некоторое время в ней прописана. Последнее время отец — 84 года, плохо себя чувствует… По понятным причинам я хочу переоформить квартиру на себя. 1.Куда мне необходимо обратиться. 2.Какие документы мне и отцу необходимо иметь при себе для первоначального обращения.

Надеюсь на развёрнутый ответ. Заранее благодарю. Ирина.

Если возможно, то продублируйте ответ на E-mail : simonoff_sochi@mail.ru

Ответ юриста на вопрос : переоформление права собственности на квартиру
Оформите между собой договор дарения. Вам это выгоднее, т.к. близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Идите вместе с вашим отцом в рег. палату подавать документы на сделку по переходу права собственности. Возьмите договор дарения, паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, оплатите гос. пошлину. Если отец сам не может ходить, можно от него оформить нотариальную доверенность на кого-нибудь, кто будет вместо него подписывать договор дарения и подавать документы на сделку.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи