Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Какая сумма госпошлины за регистрацию сделки недвижимости….

Вопрос юристу:

Какая сумма госпошлины за регистрацию сделки недвижимости. и реквизиты сбербанка пожалуйста

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
За переход права 2 000 рублей. По земле 350 рублей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
вы считаете что это вопрос юр. характера?? обратитесь в ростреестр они вам все разъяснят
———————————————————————

Сделки, недвижимость, возврат долга…

Вопрос юристу:

Добрый день!

По решению суда физ. лицо должно было организации 3785.0 тыс. руб. был заключен договор залога и предварительный догвор купли продажи на квартиру до выплаты долга. организация каким-то образом оформила право собственности на эту квартиру. Теперь. когда сумма долга собрана и есть желание ее отдать и получить квартиру обратно организации настаивает на предварительной оплате и только после поступления денег на расчетный счет хочет переоформлять дркументы. причем, предлагает выкупать квартиру, а это плюс 18% НДС. Правомерны ли такие требования? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Ольга, в Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Ольга, обратитесь лично к кому-либо из юристов, предоставьте для ознакомления это уникальное решение суда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Ольга! Скажите а за какую цену организация хочет, чтобы вы у нее выкупили квартиру? За сумму долга? если да, то заключите с ориганизацией предварительный договор купли-продажи квартиры и заверьте его у нотариуса и пропишите в нем данную сумму. Так же внести деньги на рачетый счет организацией после заключения предварительного договора и когда будете вносить деньги на счет, то укажитте в основании платежа, что вносите деньги по предварительному договору купли-продажи и за покупку квартиры расположенной по адресу. Что касается правомерности из действий по предварительнойц оплате то попросту они Вам не доверяют так как вы должник. Что касается на НДС вы чуть-чуть заблуждаетесь, вы платить ничего не будете это организация должна будет заплатить налоговый вычет с 3785.0 тыс рублей, а не Вы.

Так же мне не понятна ситуация каким образом организация оформила право собственности на эту квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Для того, что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть все документы. Ответить правомерны ли действия фирмы можно только изучив договора. Обратитесь к юристам в Москве.
———————————————————————

Лицам, выступить финансовым гарантом сделки, заключаемой между ними?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хотелось бы услышать мнение юристов — может ли физическое лицо, не имеющее отношение к юр.лицам, выступить финансовым гарантомсделки, заключаемой между ними? И каким, по Ващему мнению, документом, должна быть оформлена такая гарантия? ГК предусматривает лишь банковскую гарантию. Практики аналогичной найти не смогла.

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Нет, не может выступать. Может быть поручителем.
———————————————————————

Сделка Недвижимости ….

Вопрос юристу:

Сделка Недвижимости .

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Здравствуйте, поможем оформить сделку 8-919-888-74-92.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Выставить на электронную площадку.
———————————————————————

Как обезопасить себя при сделки недвижимости…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мы хотим поменять свою1 комнатную на 2-х с доплатой.Найден вариант.Но загвоздка в следующем.Хозяйка квартиры 75 летняя женщина.У нее есть дочь и внук.Взрослые люди. В квартире проживает внук,они и затеяли размен.Все согласны.Прописана одна бабушка,а живет с дочерью.В 80-х годах бабушка лежала в психбольнице(семейная драма).На данный момент она вполне здоровая женщина,адекватная.Дети и не знали об этом(психбольнице).Но врач отказался выдавать справку о ее здоровье.Как нам быть? Какие могут быть последствия для нас?Как нам лучше поступить,застраховав себя юридически? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Валентина Михайловна,

а зачем Вам справка??? Что хочу со свои жильем, то и делаю, ведь бабушку никто недееспособной не признавал (вот тогда бы от её имени действовал бы опекун).

И какие квариры Ва меняете-находящиеся в собственности или в муниципальной собственности. Квартиры в собственности обмену не подлежат — только через куплю-продажу. А вот муниципальное жилье можно обменять. Это важно!!!

Есть вариант. Бабушка дарит квартиру (это если сосбственность) дочери или внуку или о обоим.

А они уже продают квартиру Вам. Но опять же по собственности не понятно.

Будут вопросы-пишите, звоните. Рада помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Валентина Михайловна, здравствуйте! Обратитесь к другому врачу. Найдите другой вариант. Если оба совета Вам не подходят — остается титульное страхование.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Как сейчас осуществляются сделки недвижимости в крыму(хотим купить кваритиру)Нам предлагают оформить сделку по доверенности…

Вопрос юристу:

Как сейчас осуществляются сделки недвижимости в крыму(хотим купить кваритиру)Нам предлагают оформить сделку по доверенности с предварительным договором! Мы опасаемся и что это означает -Оформление по доверенности с предварительным договором!

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Здравствуйте. Сделка по доверенности. Это значит, что в Вашем случае продавец выдал своему представителю доверенность на продажу квартиры. В такого рода сделках всегда рискует покупатель. Нужно все перепроверять.
———————————————————————

Возможно ли покупателям отказаться от сделки недвижимости пока не перевели денежные средства(материнский капитал) продавцу…

Вопрос юристу:

Возможно ли покупателям отказаться от сделкинедвижимости пока не перевели денежные средства(материнский капитал) продавцу?

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Надо смотреть договор, там должны быть прописаны последствия отказа.
———————————————————————

Вопросы: Правомерна ли сделка недвижимости (дом 2014 года постройки) при таких условиях продажи?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Цитата из публичного объявления о продаже недвижимости: Дом под самостоятельное оформление, документы на собственность дома имеются: расписки купли-продажи дома, выписка с адресом и кадастровым номером участка. ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ДОМ НЕ ПОДХОДИТ!

Вопросы: Правомерна ли сделка недвижимости (дом 2014 года постройки) при таких условиях продажи? Несет ли это какие-нибудь риски для покупателя? И, если да, то какие?

Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Вы приобретёте участок земли, на котором стоит не оформленное строение. Если строение не противозаконно возведено, рисков нет. неясно только утверждение по поводу расписок и — документы на собственность дома имеются ??? противоречивые данные.

Понадобится помощь в сопровождении сделки, обращайтесь.
———————————————————————

Законны ли действия риэлтора по поводу сделки недвижимости?…

Вопрос юристу:

Доброе утро! Вопрос у нас сложный. Вот мы продаем квартиру через агенство недвижимости Есть покупатели на нашу квартиру Они хотят купить ее, взяв ипотеку в банке ВТБ. В данный момент собраны все документы для сделки с обоих сторон.Но представитель Агенства недвижимости сказал, что в день сделки мы должны будем написать расписку о получении всей суммы, далее деньги,выданные банком, будут положены в ячейку банка. Ключ от ячейки, расписку о получении всей суммы за продажу квартиры и подписанный нами Акт выполненных работ агент недвижимости забирает себе??? При этом, сразу же, независимо от результата сделки, в этот же день, мы должны выдать представителю Агенства недвижимости вознаграждение за работу в полном объеме??? В договоре на аренду ячейки прописано-Ключ от ячейки должен храниться у Продавца (только!). Агент недвижимости на это заявил, чтобы мы не обращали на это внимание??? При положительном решении Ключ от ячейки и копию Свидетельства о регистрации прав собственности на нового хозяина агент недвижимости выдаст нам через 5-10 дней и тогда только мы получим свои деньги. Почему Продавец не имеет никаких прав и находится в полной зависимости от Агенства? Договор между нами и Агенством недвижимости подписан другой фамилией (не указана должность), сбор документации проводип другой человек — наш агент. В договоре с Агенством недвижимости его фамилии нет и он в сделке негде не показан??? Правомерны ли действия риэлтора? Как нам поступить в этой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Лариса, я бы вам настоятельно рекомендовал не усложнять до такой степени всю процедуру. Тем более столько подозрительных деталей из вашего рассказа. Если им дают кредит в банке, то пусть вам и перечислят на счет. Какие еще ячейки, ключи расписки. То, что вы не получили, вы не подписываете вообще при любом случае. Подписали — получили, потом докажите обратное. И вообще такие услуги риэлтора будут не дороже услуг нотариуса по депозиту? или возможность получения денежных средств в самом банке, после регистрации права (аккредитив называется). Не усложняйте жизнь, хлопот будет меньше потом.
———————————————————————

Я вопрос ваш не понял? мне 30 лет у меня в справке написано дееспособный для сделки недвижимости. Это достаточно для…

Вопрос юристу:

Я вопрос ваш не понял? мне 30 лет у меня в справке написано дееспособный для сделки недвижимости. Это достаточно для нотариуса или для покупателя.

Ответ юриста на вопрос : гарант сделки недвижимость
Владимир, здравствуйте! В справке так и написано "дееспособный"? Обычно, в справках другое содержание..

По сути: нотариус, обычно, при заключении сделки не нужен. Договор может быть совершен в простой письменной форме. По поводу покупателя — он МОЖЕТ попросить у Вас справки из ПНД и НД. Если Вы хотите — можете их предоставить, не хотите — имеете право отказаться. Если у Вас есть справка из ПНД, в которой указано, что Вы можете совершить сделку, то, полагаю, Ваш покупатель должен быть доволен…

В общем, все со справкой у вас в порядке, заключайте сделку.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи