Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Собственник получил квартиру по договору дарения, дочь собственника имеет права на эту квартиру?…

Вопрос юристу:

Собственник получил квартиру по договору дарения, дочь собственникаимеет права на эту квартиру?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Добрый день! нет, если собственник жив.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Здравствуйте, тот кому подарили имеет право на квартиру. Дочь будет претендовать на квартиру, возможно в случае наследства, ну или с согласия собственника проживать там.
———————————————————————

Требуется ли разрешение дарителя на продажу квартиры по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Требуется ли разрешение дарителя на продажу квартиры по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Ваш вопрос некорректен. Во-первых, продажа по договору дарения невозможна. Во-вторых, если имущество приобретено в период брака по возмездному договору, то при его отчуждении (в том числе оформляемом договором дарения) необходимо согласие второго супруга.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Здравствуйте. Нет, не требуется.
———————————————————————

покупка квартиры по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Собираемся купить квартиру по договору дарения. Чего опасаться? Какие налоги нужно будет заплатить? Какие документы нужно иметь?смогут ли продавцы каким-то образом отсудить квартиру,если передумают? Имеет ли силу расписка,в которой прописана фактическая стоимость квартиры? и вообще,стоит ли связываться с дарением? Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Екатерина! Предыдущая консультация псевдоюридическая. Не обольщайтесь. Большинство юристов Вас абсолютно правильно проконсультировали и предостерегли от неверного шага.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Екатерина, Дарение — чревато лишь в двух случаях:

налог 13% но это расходы , так же вы и по купле-продаже будете платить

признание сделки мнимой, НО ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫ СКАЖЕТЕ ЧТО ПЕРЕДАВАЛИ ДЕНЬГИ ЗА КВАРтиру, ВЕДЬ ДАРЕНИЕ -ЭТО безвозмездная сделка. Признать сделку недействительной практически невозможно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Под соусом дарения очень часто сделки проводятся по разным причинам и обстоятельствам. Звоните и советую придти на личную консультацию, где расскажу вам причины сделки по дарению.

А так ничего страшного. Напугали вас тут. И сделка по договору купли- продажи тоже чревата последствиями.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Дарение-это самый опасный, в случае признания сделки недействительной. вариант переоформления и если продавцы настаивают только на дарении то лучше вообще отказаться от сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
С дарением связываться не стоит минимум по двум причинам:

1. По итогам года Вы должны будете заплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

2. Если сделка будет признана недействительной по какому-либо основанию, квартиру у Вас заберут, а никаких денег не возвратят.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
это не лучший вариант. продавцы могут признать сделку мнимой, притворной.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, могут ли потребовать часть или долю от дома или от его продажи оформленного по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,могут ли потребовать часть или долю от дома или от его продажи оформленного по договору дарения?когда ограничений в правах собственности нет

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
кто может потребовать?
———————————————————————

Продажа квартиры по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. 3-х комнатная квартира приватизирована на маму,прописаны в ней папа,брат и я.Мама хочет оформить договор дарения на мое имя. Потом родители выпишутся из квартиры,т.к уедут жить в другой город. Смогу ли я продать квартиру без согласия брата, если он в ней прописан? Другого жилья брат не имеет. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Галина, как и писалось выше — вопрос стоит в том, должен ли был Ваш брат учавствовать в приватизации или нет. Если должен и писал отказ от участия в приватизации, либо на момент приватизации был несовершеннолетним и родители не включили его, то он сохраняет право пожизненного проживания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Галина, да, безусловно, сможете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Да, сможете продать. Но, если брат писал отказ от приватизации он сохраняет право пожизненного проживания. Если нет, то можно будет выписать в судебном порядке.
———————————————————————

Возможно ли составить договор дарения после оформления квартиры по договору дарения?

дарение проходит по принципу: отец…

Вопрос юристу:

Возможно ли составить договордарения после оформления квартиры по договорударения?

дарение проходит по принципу: отец-бабушке, бабушка-внуку.

срок первого договора январь месяц 2015года, новый сейчас…

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
никаких запретов нет
———————————————————————

Разрешение мужа на продажу квартиры по договору дарения…

Вопрос юристу:

МНЕ МУЖ ПОДАРИЛ КВАРТИРУ, МОГУ ЛИ Я ЕЕ ПРОДАТЬ БЕЗ ЕГО РАЗРЕШЕНИЯ?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Поскольку квартира получена по безвозмездной сделке, то в общую собственность не входит, соответственно, разрешение на отчуждение не требуется.
———————————————————————

Год назад родители оформили на меня квартиру по договору дарения. Могу ли я сейчас от нее отказаться на законных основаниях…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Год назад родители оформили на меня квартиру по договору дарения. Могу ли я сейчас от нее отказаться на законных основаниях, чтобы это не квалифицировалось, как намеренное ухудшение жилищных условий?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
отказаться не можете

вы стали ее собственником, поэтому можете квартирой распорядиться — продать или подарить. Но это будет расценено как намеренное ухудшение жил условий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Если ранее договор дарения прошел государственную регистрацию в Росреестре (Регпалате) и Вам было выдано свидетельство о госрегистрации вашего права собственности на квартиру, внесена запись в единый госреестр прав на недвижимостью (ЕГРП), то сегодня Вы являетесь собственником этой квартиры и вправе делать с ней все,что Вы пожелаете — подарить родителям, иным лицам,продать и т.п.

Вопрос об искусственном ухудшении жилищных условий важен только для тех лиц,

кто желает встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий — в администрации района,города или в своей организации по месту работы. Очередь на получение жилья в администрации как правило большая — на много лет.

Отмена дарения возможна только по иску ваших родителей к вам в суд при наличии предусмотренных законом оснований для отмены дарения.

В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)- Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

При наличии оснований возможен также иск в суд о признании договора дарения недействительным.
———————————————————————

переоформление квартиры по договору дарение…

Вопрос юристу:

Мною до брака квартира была переоформлена на гражданина С. посредством договора купли-продажи, могу ли я переоформить ее опять на себя, находясь в настоящее время с этим гражданином С. в браке по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Судя по тексту вопроса — можно.
———————————————————————

Если мне муж подарил квартиру по договору дарения через какое время я могу ее подарить своей маме(также по договору дарения)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Если мне муж подарил квартиру по договору дарения через какое время я могу ее подарить своей маме(также по договору дарения)?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Здравствуйте! Если право собственности уже переоформлено на Вас, можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
———————————————————————

Хочу продать квартиру по договору дарения, какие риски могут быть?мне надо на вырученные деньги приобрести тут же другую…

Вопрос юристу:

Хочу продать квартиру по договору дарения, какие риски могут быть?мне надо на вырученные деньги приобрести тут же другую

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Продажа по договору дарения не допускается действующим законодательством.
———————————————————————

В какую инстанцию необходимо обратиться, чтобы выяснить как была оформлена квартира по договору дарения или договору купли-продажи…

Вопрос юристу:

В какую инстанцию необходимо обратиться, чтобы выяснить как была оформлена квартира мужа по договору дарения или договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Олеся! Вам надо заказать в Управление Федеральной Службы Регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую информацию:

— наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

— дата подписания выписки, а также исходящий номер;

— кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

— назначение объекта недвижимости;

— площадь;

— адрес (местоположение);

— данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

— вид зарегистрированного права;

— зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;

— ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.

В соответствии с Законом о регистрации регистрационная служба обязана предоставить выписку в течение пяти рабочих дней.

Вы также можете обратиться к адвокату он сделает запрос по вашему вопросу.

С уважением Наталья Александровна!
———————————————————————

будет ли налог при продаже квартиры по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

будет ли оплачиваться какой-либо налог, в случае продажи квартиры, которая была передана собственнику по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Согласно ст. ст. 208, 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, полученный налоговым резидентом от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%. (В том случае если квартира в собственности менее трех лет и если доход от сделки составил более одного миллиона рублей)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Договор дарения, по которому собственник получил квартиру,не играет никакой роли для целей налогообложения. Будут действовать общие правила уплаты налога с продажи недвижимости или освобождение от такового ( Ст. 217 Налогового Кодекса.)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
На этот вопрос можно ответить так:

Будет, если он владеет квартирой менее 3 лет. Однако он вправе применить вычет, установленный 220 НК РФ, что уменьшит налоговую базу. Кроме того, ставка налога и паво на вычет зависит от резиденства продающего.
———————————————————————

Продажа квартиры по договору дарения…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, полученная по договору дарения?

Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Можете продать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Марина, конечно, можно.
———————————————————————

Бабушка дарит мне квартиру по договору дарения, но проживать до смерти в квартире будет она. нужно ли переоформлять квартиру…

Вопрос юристу:

Бабушка дарит мне квартиру по договору дарения, но проживать до смерти в квартире будет она.нужно ли переоформлять квартиру на себя сейчас или можно потом.являюсь я собственником квартиры после заключения договора или нет,и нужно ли после её смерти мне всё оформлять заново

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Если договор дарения заключается сейчас, то и зарегистрировать его в Росреестре нужно сейчас, поскольку договор дарения недвижимости считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре. После смерти бабушки с регистрацией скорее всего возникнут проблемы и придется это делать в судебном порядке.

Так же бабушка, вместо дарения, может завещать Вам данную квартиру.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, я состаю в браке, есть трое детей. Я получил квартиру по договору дарения. Кто будет распоряжаться…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я состаю в браке, есть трое детей. Я получил квартиру по договору дарения. Кто будет распоряжаться квартирой в случае моей смерти и как лучше поступить, чтобы жена не имела на эту квартиру прав.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Андрей! по договору дарения квартира является вашей личной собственностью и вы можете ею распорядиться как вам угодно.

Вы можете составить завещание на конкретного человека, что исключит возможность наследования супругой. Так как супруга, если наследование по закону, является наследником первой очереди.

Но имейте ввиду, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
———————————————————————

оформление квартиры по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите нужно ли присутствовать одаряемому при заключении договора дарения, и можно ли его заключить не по месту нахождения квартиры. И при оформлении одаряемым на себя собственности нужно ли присутствие дарителя?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
присутствие обязательно так ка в договоре нужна его и ваша подпись. Вы подарили, а он принял дар и не обязательно это делать в квартире.
———————————————————————

В прошлом году приобрела квартиру по договору дарения( не у родственника) за 1мил( почему не купля — продажи продавец с…

Вопрос юристу:

В прошлом году приобрела квартиру по договору дарения( не у родственника) за 1мил( почему не купля — продажи продавец с другого города и ей срочно надо было продать, вот и сделали дарение) , я не знала о налогахКак мне быть???

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Оплатите налог и спите спокойно.
———————————————————————

Квартире по договору дарения хочу эту комнату продать соседке опять по договору дарения-где оформляют договор дарения?…

Вопрос юристу:

Приобрела комнату в ком.квартире по договорударения хочу эту комнату продать соседке опять по договору дарения-где оформляют договор дарения?какие потребуются документы?какова последовательность моих действий?спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Договора дарения не выгодно оформлять — соседке придется уплатить налог от стоимости комнаты.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Мама хочет переоформить на меня квартиру по договору дарения. Подскажите всю последовательность оформления данной сделки…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мама хочет переоформить на меня квартиру по договору дарения. Подскажите всю последовательность оформления данной сделки. А самое главное, в какую рег. палату сдавать документы. И какова сумма гос.пошлины?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
1) составление договора дарения. Я могу оказать Вам эту услугу. 2) регистрация его в регистрационной палате вашего субъекта. Гос пошлина 1000 рублей, если не ошибаюсь. Если есть вопросы, или нужен договор- обращайтесь.
———————————————————————

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире по договору дарения. какие надо оформить документы и где…

Вопрос юристу:

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире по договору дарения. какие надо оформить документы и где

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
По договору дарения комнаты не продают.

Только по договору купли-продажи.

Консультация по махинациям — услуга платная, дорого.
———————————————————————

Хочу продать комнату в коммунальной квартире по договору дарения. Могут ли соседи по коммунальной квартире, наследники…

Вопрос юристу:

Хочу продать комнату в коммунальной квартире по договору дарения. Могут ли соседи по коммунальной квартире, наследники умершего собственника комнаты, не вступившие в наследство, оспорить договор дарения на комнату?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Могут. По договору дарения продать ничего нельзя. Это незаконно
———————————————————————

При продаже квартиры в собственности менее 3х лет при уплате НДФЛ предоставляется льгота в размере 1мил…

Вопрос юристу:

При продаже квартиры в собственности менее 3х лет при уплате НДФЛ предоставляется льгота в размере 1мил.рублей, а при получении квартиры по договору дарения при уплате НДФЛ есть ли какая нибудь льгота, если ты не являешся близким родственником?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
а при получении квартиры по договору дарения при уплате НДФЛ есть ли какая нибудь льгота, если ты не являешся близким родственником?

Вообще никакой не предоставляется.

Одаряемый то деньги не потратил, с которых платился налог.

Поэтому полное налогообложение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Добрый день!

налог -13%, если дарил не близкий родственник.
———————————————————————

квартира по договору дарения…

Вопрос юристу:

Объясните мне пожалуйста!!!пожалуйста,очень прошу!!!у меня есть квартира которая досталась по договору дарения, получается что теперь я являюсь собственником и могу ей распоряжаться как захочу?хоть дарить, хоть продать и. т.д.??заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Здравствуйте Ирина. Вы совершенно правы, квартира находится в Вашей собственности. Если не имеется обременений Вы можете ее продать, подарить и прочее.
———————————————————————

По глупости приобрел квартиру по договору дарения. Теперь как не плотить налоги 13%?…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. Девять месяцев назад приобрел квартиру по договору дарения, и сейчас мне пришло уведомление на обязательное декларирование. В налоговой мне сказали что нужно заплатить 13% от оценочной стоимости квартиры. Квартиру я приобретал у тёщи. Можно ли признать договор дарения недействительным и оформить с ней же сделку купли продажи? Или же есть какой то другой способ чтобы не платить налоги? За эту квартиру теще я отдал деньги в полном размере стоимости квартиры. Может заверить с ней у нотариуса документально что я ей передал эти деньги?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры по договору дарения
Евгений, отменить дарения можно в следующих случаях:

1. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;

2. если одаряемый безхозяйственно распоряжается подаренным имуществом;

3. если одаряемый пережил дарителя и данное основание предусмотрено в договоре дарения

Признать договор недействительным можно по общим основаниям, которые установлены гражданским законодательством. Вы можете найти в интернете практику по данному вопросу. Если Вы обратитесь к нотариусу заверить передачу денег за квартиру, то нотариус Вам откажет, т.к. договор дарения — это безвозмездный договор, то есть действие (дарение) должен совершить только даритель. Налог надо будет заплатить с инвентаризационной стоимости квартиры, которая указывается в техпаспорте БТИ. И данная стоимость в несколько раз ниже, чем рыночная.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи