Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

кредит под залог квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!одобрили кредит под залог квартиры, но банк забирает оригинальные документы на квартиру и хотят подпись на документе купле продажи,скажите это правильно!

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Если не дадите требуемых банком документов . не получите кредит!

Выбирайте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Нет, это неправильно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
А если подпишите документы по варианту банка — останетесь без квартиры!!!!!Не надо рисковать квартирой, тем более, что это (похоже) единственное ваше жильё..
———————————————————————

Брала у человека кредит под обременение квартиры ,на небольшую сумму , погасила , он сказал что я выплачивала лишь процент…

Вопрос юристу:

Брала у человека кредит под обременение квартиры ,на небольшую сумму , погасила , он сказал что я выплачивала лишь процент от суммы а основной долг не погасила , сможет ли он лишить меня жилья ? Детей нет не замужем, родственников нет

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Сможет, если действительно долг остался.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Обращение взыскания на жилое помещение возможно только в судебном порядке. И не всегда суд удовлетворяет такие иски.

Необходимо изучить ВАШ договор залога и займа.

Мой телефон 2-95-81-31
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Уважаемая Алена Олеговна!

Обязательства прекращаются исполнением.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Необходимо смотреть документы- договор, расписки.
———————————————————————

кредит под залог квартиры…

Вопрос юристу:

Человек взял кредит под залог квартиры. кредит был взят у какой-то частной конторы.

заключен договор купли-продажи с открытой датой.

какие могут быть риски?

может ли эта фирма забрать квартиру?

в течении какого времени можно отменить этот договор?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
День добрый.

1. Кредит под залог недвижимого имущества (в Вашем случае) называется ИПОТЕКА (ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ) и подлежит регистрации в Управлении Росреестра (Регпалате). Ваши кредиторы же обеспечили возврат своих денежных средств договором к/п с открытой датой.

2. Напишите заявление в Регпалату (можно через канцелярию, у себя оставьте второй экземпляр с отметкой канцелярии) о запрете в совершении ЛЮБЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ с Вашим соответствующим имуществом (квартирой) (на текущий момент Вы ведь продолжаете оставаться собственником Вашей квартиры? так ведь? и обременений Вашего права нет?).

3. Таким образом без Вашего согласия (снятия запрета) регистрации сделки не произойдет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте.

Договор о залоге квартиры подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре.

Что значит договор купли-продажи квартиры с открытой датой? Договор купли-продажи квартиры тоже подлежит обязательной гос. регистрации.

Если нет гос. регистрации такой договор считается не заключенным.
———————————————————————

Кредит под залог квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Планирую взять в банке потребительский кредит. Имею в единоличной собственностиквартиру. Банк требует эту квартиру в залог по кредиту. И вот тут я чего-то не понимаю. Если я не выплачу в срок кредит, банк подаст на меня в суд и потребует отдать ему квартиру? Каким образом? Ведь по закону на единственное жилье нельзя наложить взыскание? Представитель банка тоже не может внятно объяснить — каким образом они смогут претендовать на мою квартиру. Разъясните мне, пожалуйста, этот вопрос.

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Для получения кредита вы добровольно заключаете с банком договор, которым обеспечиваете в будущем невозможность его погашения.

Если вы добровольно передаете в обеспечение обязательств квартиру, значит вы понимаете последствия.

Договор залога будет зарегистрирован в УФРС, проживать в квартире вы будете, а вот в дальнейшем, конечно, у банка могут быть проблемы с реализацией жилья, если кредит получается не для его приобретения.

Ниже обоснование.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

ГК РФ

§ 3. Залог

Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

3. Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
На жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением не может быть обращено взыскание.

ст. 446, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2012) {КонсультантПлюс}
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
На данном этапе банк рассматривает вашу квартиру как предмет залога. Если залог его устроит, то в обязательном порядке будет заключен договор ипотеки (залога).

Если вы не будете платить по кредиту, банк имеет право на основании судебного решения обратить взыскание на предмет залога- вашу квартиру. Приставы продадут ее с торгов.

И не имеет значения, что это ваше единственное жилье. Случай залога- исключение. Ст. 446 ГПК РФ, абзац 2 п. 1.

Выселят и продадут.

Ст. 446.Имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
нужно читать договор, но продать сможет если сть ссылка, что вы ее как залог обещаете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
да на единственное жилье наложить взыскание тяжело , но в данном случае вы сами накладываете взыскание в случае невозврата денег. то есть вы готовы изначально ее продать, если что денег не хватит расчитаться. т.что банк прав — квартры вы лишитесь, при неоплате кредита
———————————————————————

Здравствуйте, могу ли я взять денежный кредит под заставу квартиры 70 кв м где я и мой 16 лет сын являемся совладельцами…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,могу ли я взять денежный кредит под заставу квартиры 70 кв м где я и мой 16 лет сын являемся совладельцами в равных частях?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте. Да, можете взять кредит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Лише на свою частку, якщо вона виділена. Або ж з дозволу органу опіки та піклування.
———————————————————————

Прошу подскажите, почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залог квартиры ,если в квартире недавно сделан ремонт…

Вопрос юристу:

Прошу подскажите,почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залогквартиры ,если в квартире недавно сделан ремонт и сделана незначительная перепланировка квартиры без сноса несущих стен .Оформлять новый технический паспорт будет сын,которому мы квартиру подарили .Деньги он просит для покупки квартиры нам-его родителям,но меньшей площади.

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Это право банка-попробуйте изменить условия заявки!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Банки квартиру с неузаконенной перепланировкой в залог не берут. При рассмотрении заявки на кредит банк изучает документы, в том числе и отчет об оценке. Там и выплыла ваша перепланировка.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Уточните причину отказа у банка, хотя он вправе ее и не сообщать
———————————————————————

Могу ли я взять кредит под залог квартиры если сомной прописан ребенок ?…

Вопрос юристу:

Могу ли я взять кредит под залог квартиры если сомной прописан ребенок ?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте. Этот вопрос каждый банк решает самостоятельно.
———————————————————————

Могу ли я взять кредит под залог квартиры в Москве, владельцем которой я и являюсь, (есть все необходимые документы), если…

Вопрос юристу:

Могу ли я взять кредит под залог квартиры в Москве, владельцем которой я и являюсь, (есть все необходимые документы), если я гражданин Украины ?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Можете, если банк примет решение выдать Вам кредит.
———————————————————————

Подскажите могу ли я взять кредит под залог квартиры если собственники я и мой 6-Ий сын?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Подскажите могу ли я взять кредит под залог квартиры если собственники я и мой 6-Ий сын?квартира однокомнатная

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте!

Да, в силу ст.209 ГК РФ и согласие нужно опеки. Будут вопросы, пишите.
———————————————————————

кредит под залог квартиры?…

Вопрос юристу:

Могу ли я взять кредит под залог своей доли в квартире? И что будет с моей долей если я не смогу выплатить кредит, в квартире еще прописан муж.

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Обратит взыскание — это значит, что Банк удовлетворит требование в судебном порядке за счет заложенной доли в квартире, путем продажи недвижимости на открытых торгах.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Теоретически да, если на это пойдет банк. Необходимо будет получить нотариально удостоверенное согласие супруга.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор обратит взыскание на заложенное имущество.
———————————————————————

Из двух квартир я сделала одну большую. Подала доки на кредит под залог квартиры (одной из двух) и переживаю за отказ из…

Вопрос юристу:

Из двух квартир я сделала одну большую. Подала доки на кредит под залог квартиры (одной из двух) и переживаю за отказ из за перепланировки. Существенный это повод для отказа.

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
На усмотрение кредитора.Зато у вас не отберут квартиру за неуплату кредита.Что не делается,то к лучшему.
———————————————————————

После развода б/м взял кредит под совместную квартиру. После выделении мне судом 1/2 доли смогу ли я через суд отменить…

Вопрос юристу:

После развода б/м взял кредит под совместную квартиру. После выделении мне судом 1/2 доли смогу ли я через суд отменить эту сделку

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Для этого нужны основания,а не просто желаниеВ вашей ситуации нет оснований
———————————————————————

Скажите пожалуйста, какие документы нужно в банк, что бы взять кредит под залог квартиры?…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста,какие документы нужно в банк,что бы взять кредит под залог квартиры?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте, Александр!

У каждого банка свои требования. Вам нужно там узнавать.
———————————————————————

Брала кредит под залог квартиры. Досрочно выплатила. Как снять обременение с квартиры…

Вопрос юристу:

Брала кредит под залог квартиры. Досрочно выплатила.Как снять обременение с квартиры

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
надо читать договор, может автоматически снимается
———————————————————————

Можно ли взять кредит под залог квартиры , купленной на средства материнского капитала?…

Вопрос юристу:

Добрый день! можно ли взять кредит под залог квартиры , купленной на средства материнского капитала?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Можно. Но если в квартире имеется доля ребенка, то только с согласия органа опеки и попечительства.
———————————————————————

Может ли собственник квартиры взять в банке кредит под залог квартиры, если в квартире прописаны один совершеннолетний и…

Вопрос юристу:

Может ли собственник квартиры взять в банке кредит под залог квартиры,если в квартире прописаны один совершеннолетний и один несовершеннолетний?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
может взять кредит, если банк его предоставит
———————————————————————

В 2007 году мы взяли кредит в приватбанке в сумме 10000 дол. на покупку квартиры банк выдал кредит под залог квартиры…

Вопрос юристу:

В 2007 году мы взяли кредит в приватбанке в сумме 10000 дол.на покупку квартиры банк выдал кредит под залог квартиры .кредит брали в долларах по курсу 4.8 вскорости курс доллара поднялсяд 8 муж потерял работу мы стали неплатежеспособными муж неоднократно обращался в бана о предоставлении отсрочки платежа или кредитных каникул банк проигнорировал нашу просьбу а тем временем росли проценты потом когда у нас появились деньги банк заблокировал платежи изз-за просрочки сейчас банк обратился в суд о выселении нас с квартиры и требует долг в сумме 146 тыс. Грн у нас двое детей одна несовершеннолетняя суд принял решение о выселении мы подали апеляционную жалобу ,апеляция не изменила решение теперь банк хочет нас выселить на улицу с детьми подскажите что нам делать

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
не все решения суда в пользу Приватбанка исполнимы, тем более если есть несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире….. а посоветовала бы вам ранее найти толкового юриста, у Приватбанка множество нарушений в договоре
———————————————————————

Кредит под залог квартиры….

Вопрос юристу:

Взял кредит для предприятия под залог собственной квартиры. Выплачивало предприятие.Неожиданно заболел (онкология).Пока мог выплачивал из собственных средств.Сейчас возникли серъёзные проблемы.В квартире живут сын (прописан)и его несовершеннолетний сын (не прописан).Квартира была приобретена в браке.Сейчас -разведён,но на момент взятия кредита жена давала согласие.Что трактует закон в этом случае? Как быть? СПАСИБО!

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Если были договори страхования, то нужно смотреть на какие случаи он заключен, возможно страховка покроет долг.
———————————————————————

Супругом планирует взять кредит под залог квартиры. Он является главным квартиросъемщиком — кв. приватизирована на…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Супругом планирует взять кредит под залог квартиры. Он является главным квартиросъемщиком — кв. приватизирована на него. Прописаны я, супруг и его дочь от первого брака, ей 25 лет.

Вопрос: кв. окажется перед банком в обременении за кредит, сможет ли в таком случае мой супруг оформить дарственную этой квартиры на меня или уже только после погашения кредита?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Пока квартира будет под обременением, подарить ее будет невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Если недвижимость становится предметом залога, то все операции с ней могут быть осуществлены с разрешения банка, в противном случае, такая операция будет признана недействительной.
———————————————————————

Можно ли взять кредит под залог квартиры или доли квартиры купленной по военной ипатеке…

Вопрос юристу:

Можно ли взять кредит под залог квартиры или доли квартиры купленной по военной ипатеке

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Нет.! Ваша квартира уже является предметом залоговых обязательств. Теоретически все делается с разрешения кредитора и залогодержателя.
———————————————————————

кредит под залог квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Достраиваю дом. Нужны деньги .У меня есть квартира. Там никто не прописан, но живет мой племянник. Можно ли взять кредит под залог квартиры,но чтобы племянник там жил?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Да, можно, если квартира принадлежит вам на праве собственности.
———————————————————————

Могу ли я взять кредит под долю по этим документам?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,у меня на руках дубликат свидетельства о праве собственности 1/5 доли в трехкомнатной кв.Могу ли я взять кредит под долю по этим документам?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Если банк у вас примет такой залог, то выдадут кредит.
———————————————————————

Скажите можно ли взять кредит под долю в доме и где?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Скажитеможно ли взять кредит под долю в доме и где?

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
Здравствуйте. Да, конечно можете. В любом банке
———————————————————————

После развода б/м взял кредит под совместную квартиру. После выделении мне судом 1/2 доли смогу ли продать свою часть…

Вопрос юристу:

После развода б/м взял кредит под совместную квартиру. После выделении мне судом 1/2 доли смогу ли продать свою часть квартиры,ведь она под обременением

Ответ юриста на вопрос : кредит под долю квартиры
продать не сможете-банк не разрешит
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи