Вы можете самостоятельно позвонить нам:
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Может ли администрация сельского муниципального поселения заверить доверенность на покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Может ли администрация сельского муниципального поселения заверить доверенность на покупку квартиры?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Росреестр принимает только нотариальные доверенности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Да, может, если в пределах этого территориального образования нет нотариуса, если есть, то не может, тогда только нотариус
———————————————————————

Доверенность на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить нотариальную доверенность на сына. Отец доверяет сыну заключить договор купли-продажи и купить недвижимость на имя отца. Обязательно ли нотариусу прописывать конкретный адрес квартиры или можно просто написать по своему усмотрению?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Можно указать, что сын имеет право приобрести любую квартиру, а можно написать адрес, если он известен. В любом случае доверка действительна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Добрый день! Когда вы придете к нотариусу он Вам предоставит свои формы доверенностей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Обратитесь к нотариусу, адрес квартиры прописывать не надо
———————————————————————

Объясните пожалуйста, год назад я написал доверенность своей сестре для покупки квартиры. В доверенности на покупку…

Вопрос юристу:

Добрый день! Объясните пожалуйста, год назад я написал доверенность своей сестре для покупки квартиры. В доверенности на покупку написано:любые объекты недвижимости в любых районах города Оренбурга. Возможна ли по этой доверенности покупка земельного участка в Оренбурге. Доверенность выдана на три года. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Да, такая доверенность будет иметь силу при приобретении земельного участка.
———————————————————————

Нужно ли предоставить нотариально заверенные копии паспорта для оформления доверенности на покупку квартиры, если доверяемый…

Вопрос юристу:

Нужно ли предоставить нотариально заверенные копии паспорта для оформления доверенности на покупку квартиры, если доверяемый не может находиться у нотариуса, а может присутствовать только доверяющий? Или обычные копии подойдут?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
В доверенности должен расписаться доверитель, лично, при нотариусе. Перед тем, как расписаться, он обязан предоставить нотариусу свой паспорт.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Уважаемый Антон!

Для оформления доверенности оригинал паспорта должен иметь Доверитель, а от доверенного лица достаточно ксерокопии паспорта.
———————————————————————

Доверенность на покупку недвижимости….

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Хочу купить родителям квартиру в моем городе и сразу же оформить на них. Для этого надо будет оформить доверенность от родителей. Они будут делать доверенность у себя в городе. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли мое присутствие при оформлении доверенности или достаточно будет нотариально заверонной копии моего паспорта.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Ваше присутствие совсем не требуется, как и нотариально удостоверенная копия паспорта (кстати, ни один нотариус вам копию паспорта не заверит). Достаточно чтобы Ваши родители пришли в нотариальную контору в своем городе со всеми реквизитами Вашего паспорта, разборчиво написанными на бумаге.
———————————————————————

Доверенность на покупку недвижимости…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Мама оформила на меня (дочь) доверенность на покупку квартиры и всех действий связанных с ней. Но в ней не указан точный адрес объекта. А только указана область. Действительна ли такая доверенность и примут ли ее в Росреестре?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Если указано — купить на мое имя любую квартиру и прочие полномочия, то обязаны принять. Думаю , что примут, т.к. указана область. Точный адрес не обязателен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Елена

Росреестр вряд ли пропустит такую доверенность. Ищите вариант покупки и переоформляйте доверенность.
———————————————————————

Мне необходимо, чтобы человек в другом городе оформил за меня покупку квартиры. Можно ли заверить доверенность на покупку…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мне необходимо, чтобы человек в другом городе оформил за меня покупку квартиры. Можно ли заверить доверенность на покупку квартиры третьими лицами не у нотариуса, а в отделе кадров, в которой я работаю.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Нет, доверенность должна быть именно нотариальная.
———————————————————————

Подруга живет в Узбекистане, хочет оформить на меня доверенность на покупку жилья на материнский капитал у узбекского…

Вопрос юристу:

Подруга живет в Узбекистане,хочет оформить на меня доверенность на покупку жилья на материнский капитал у узбекского нотариуса,что ей нужно указать в доверенности.Она переведет доверенность в российском посольстве и заверит.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Чей материнский капитал? Ваш или подруги?
———————————————————————

Доверенность на покупку и оформление гаража обязательно заверять у нотариуса или нет?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, решили купить гараж и оформить на жену(гражданский брак) но ее не отпускают с работы, продавец уже хочет продавать другому.доверенность на покупку и оформление гаража обязательно заверять у нотариуса или нет?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Здравствуйте. Да, доверенность обязательно заверять у нотариуса.
———————————————————————

Можно ли оформить доверенность на покупку недвижимости на доверенное лицо без его присутствия?…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить доверенность на покупку недвижимости на доверенное лицо без его присутствия?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Уважаемая Ирина Сергеевна , г. Владивосток !

Доверитель вправе оформить у нотариса доверенность на доверенное лицо, но при этом необходимо точно знать следующие сведения доверенного лица:

— ФИО;

— адрес регистрации;

— паспортные данные, в т.ч. дата рождения, кем и когда выдан папорт.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2014г

06:27 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
можно при наличии его паспортных данных
———————————————————————

Нужен образец доверенности на покупку квартиры по материнскому капиталу…

Вопрос юристу:

Нужен образец доверенности на покупку квартиры по материнскому капиталу

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Зачем Вам образец? Доверенность удостоверяется нотариально, идите к нотариусу, он Вам все подготовит.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Идите к нотариусу, всё, что нужно, нотариус сделает. Если, конечно, то, что Вы хотите (покупка за мат капитал по доверенности, не совсем понятно, о чём речь), возможно..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
всё составляется только у нотариуса там и образец
———————————————————————

Доверенность на покупку и оформление документов на куплю продажу, правомерно ли это?…

Вопрос юристу:

Хотим купить дом в Крыму. Продавец предлагает передать ему деньги за дом, а он оформит на нас ген.доверенность на покупку и оформление документов на куплю продажу, правомерно ли это?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Это правомерно, однако, вы рискуете. Доверенность можно отозвать в любой момент. Кроме того, по доверенности Вы не сможете оформить право собственности на свое имя.
———————————————————————

доверенность на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Моя жена дала доверенность на продажу земельного участка сыну [ ей достался в наследство после смерти тёщи] и покупку квартиры в Москве.Я как муж у нотариуса написал доверенность на моё согласие на покупку сыном квартиры Москве на мою жену. Вопрос.? Может ли он теперь продать земельный участок и купить квартиру в Москве на своё имя.?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Нет, не может. Доверенностью ее сын уполномочен действовать от имени Вашей супруги и оформить недвижимость на ее имя. В договоре купли-продаже (при совершении сделки) он будет выступать от имени Вашей супруги, стороной сделки будет именно она.
———————————————————————

доверенность на покупку квартиры от супруга…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мы с мужем планируем покупку квартиры, но пока не нашли подходящий вариант. Квартира будет покупаться в долях на меня, мужа и двоих детей. Через неделю муж уезжает в длительную командировку, очень далеко от цивилизации. Я знаю, что на покупку квартиры мне будет нужна доверенность от него, где будет разрешение на покупку квартиры с указанием точного адреса, но адреса пока нет! Когда будет-муж не сможет выслать доверенность, там нет нотариуса! Может ли он мне сейчас оставить какую-нибудь доверенность на покупку квартиры без указания конкретного адреса? Скажем доверенность на год на приобретение любой жилой недвижимости? Без указания конкретного адреса? Заранее благодарна. И нужно ли в той доверенности оговаривать доли? Или я сама в праве буду при сделке наделять всех долями на свое усмотрение?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Добрый день, Наталья. Возмите у мужа генеральную доверенность… это решит проблему… с правом покупки и регистрации права за ним любого имущества.

С уважением…
———————————————————————

доверенность на покупку квартиры от супруга…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мы с мужем планируем покупку квартиры но пока не нашли подходящий вариант. Квартира будет покупаться в долях на меня, мужа и двоих детей. Через неделю муж уезжает в длительную командировку, очень далеко от цивилизации. Я знаю, что на покупку квартиры мне будет нужна доверенность от него, где будет разрешение на покупку квартиры с указанием точного адреса, но адреса пока нет! Когда будет-муж не сможет выслать доверенность, там нет нотариуса! Может ли он мне сейчас оставить какую-нибудь доверенность на покупку квартиры без указания конкретного адреса? Скажем доверенность на год на приобретение любой жилой недвижимости? Без указания конкретного адреса? Заранее благодарна. И нужно ли в той доверенности оговаривать доли? Или я сама в праве буду при сделке наделять всех долями на свое усмотрение?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Да, ваш супруг может выдать Вам такую доверенность. В ней можно указать право на покупку в долевую собственность, в таком случае необходимо в доверенности указать конкретную долю, которую будете приобретать на имя супруга.

А можете вообще покупателем выступить Вы. В таком случае квартира будет совместно нажитым имуществом (по 1/2)
———————————————————————

доверенность на покупку недвижимости…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Мама оформила на меня (дочь) доверенность на покупку квартиры и всех действий связанных с ней. Но в ней не указан точный адрес объекта. А только указана область. Действительна ли такая доверенность и примут ли ее в Росреестре?

Примерная формулировка в доверенности может приобрести любую квартиру на условиях по своему усмотрению в МОСКОВСКОЙ ОБЛ

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Елена, да, безусловно данная доверенность действительна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Елена!

Такую доверенность принять обязаны.
———————————————————————

Доверенность на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить одну доверенность на продажу одной квартиры и на покупку другой?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Андрей, конечно можно.
———————————————————————

Доверенность на покупку дома-квартиры….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, или дом в России. Являюсь гражданином России, но в данный момент не имею внутреннего паспорта. Могу ли я оформить от своего имени доверенность на своего отца для совершения сделки и оформления купленного объекта на моё имя?

Буду очень благодарен за ответ!!!

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Добрый день!

Доверенность от имени физического лица оформляется в нотариальном порядке. Таким образом, при оформлении доверенности у нотариуса Вам все-таки понадобится паспорт.
———————————————————————

Могу ли я оформить доверенность на покупку недвижимости на родного брата, гражданина России?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Я русская,но гражданка Азербайджана. Хочу купить участок земли с домом в России.Могу ли я оформить доверенность на покупку недвижимости на родного брата,гражданина России?И какой я буду платить налог?Спасибо

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Здравствуйте!

Да, можете оформить доверенность на брата, согласно законодательства РФ дарение близким родственникам не облагается налогом.
———————————————————————

Доверенность на покупку и перегон автомобиля…

Вопрос юристу:

Брат попросил купить от его имени и перегнать к нему домой, в другую область, легковой автомобиль, какие документы нужны для это, доверенность должна быть нотариально заверенной или достаточно рукописной?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Пусть купит на своё имя, а потом продастбрату!Либо нужна нотариальная доверенность на право покупки конкретного авто с правом управления и доставки до места оформления!
———————————————————————

Я сделала мужу доверенность на покупку кв но в довер укзан адрес его прописки на тот момент когда делали довер сейчас он…

Вопрос юристу:

Я сделала мужу доверенность на покупку кв но в довер укзан адрес его прописки на тот момент когда делали довер сейчас он прописан по другому адресу может ли это быть причиной что довер не действительна

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Нет это не является недействительности доверенности.
———————————————————————

Доверенность на покупку жилья в другом городе?…

Вопрос юристу:

Как оформить ген.доверенность на покупку жилья в другом городе?

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Доверенность оформляется у любого нотариуса не зависимо от места проживания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Обратитесь к нотариусу и оформите
———————————————————————

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия — подписание доп. соглашений,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия — подписание доп.соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку — можно ли в этой же доверенности прописать — заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Я, ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации

настоящей доверенностью уполномочиваю

(кого) ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации

быть представителем в любой организации или учреждении, а также компетентных органах г. Санкт – Петербурга по вопросу заключения договора долевого участия в строительстве, договора об инвестиционной деятельности, договора купли – продажи, купить за цену и на условиях любую квартиру в г. Санкт – Петербурге, подписать договор, в том числе производить платежи по данному договору от моего имени, получать причитающиеся мне денежные средства, подписывать любые дополнительные соглашения по договору, в том числе, соглашения о замене стороны в договоре, об уступке права требования по договору, об инвестировании в пользу третьих лиц, соглашения о расторжении договора, подписать акт приема-передачи квартиры с правом получения ключей, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации договоров долевого участия, договоров купли – продажи, всех дополнительных соглашений к договору, в том числе, соглашений о замене стороны в договоре, об уступке права требования по договору, об инвестировании в пользу третьих лиц, соглашения о расторжении договора, регистрации права частной собственности на мое имя по данному договору, быть моим представителем в органах инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга, вступить в Товарищество собственников жилья, заключить договор на техническое обслуживание, быть моим представителем в телефонном узле по вопросу оформления абонентского телефонного номера и установки телефона в квартире, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, открыть счет на мое имя в любой кредитной организации на территории Российской Федерации, при этом быть моим представителем в Банке ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), с правом подписания Договора банковского счета, открыть аккредитив, определяя сумму, сроки и иные существенные условия аккредитива по своему усмотрению, с правом подписания с Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) заявления на открытие аккредитива в рублях, дополнительного соглашения о расчетах по аккредитиву к договору банковского счета, распоряжаться счетом, открытым на мое имя, производить оплату, в том числе оплату необходимых комиссий, получать денежные средства, делать от моего имени заявления, в том числе заявления о продлении срока аккредитива, изменения условий аккредитива, об отзыве аккредитива, расписываться за меня, предоставлять Банку и получать любые необходимые документы, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана с правом передоверияэ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Статья 186. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Вы можете оговорить указанные действия в доверенности, кроме вступления в ТСЖ, поскольку речь идет о членских отношениях, вопрос о принятии в ТСЖ будет решаться в отношении Вас лично, а не представителя по доверенности, заявление о приеме в члены ТСЖ также необходимо писать лично, в доверенности возможно оговорить его передачу ТСЖ, однако потребуется нотариальное удостоверение подписи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Так как договор КП недвижимости подлежит регистрации в росреестре, необходима нотариально- заверенная доверенность. Поэтому обращайтесь к нотариусам . У них есть образцы доверенностей,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Представитель по доверенности не сможет оформить право собственности на другое лицо без Вас согласно ей он действует от Вашего имени, а чтобы переоформить на другое лицо, т должна быть сделка (купля-продажа, мена, дарение и пр.) на заключение которых у него полномочий нет.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИПИСЬМОот 14 февраля 2014 г. N 14-исх/01657-ГЕ/14

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание на отдельные положения Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон N 294-ФЗ), вступившие в силу с 01.01.2014.

Согласно части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон N 214-ФЗ) (в редакции Закона N 294-ФЗ) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Закона N 214-ФЗ;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона N 214-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 15.1 Закона N 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка.

Согласно частям 2 и 9 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 294-ФЗ):

застройщик в порядке и на условиях, которые установлены Законом N 214-ФЗ, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору;

договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Закон о регистрации) в редакции Закона N 294-ФЗ на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с Законом о регистрации, застройщиком в том числе представляется один из следующих предусмотренных Законом N 294-ФЗ документов:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

При этом согласно части 3 статьи 7 Закона N 294-ФЗ действие положений статьи 25.1 Закона о регистрации (в редакции Закона N 294-ФЗ), статей 15.1, 15.2 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 294-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу в том числе статьи 4 Закона N 294-ФЗ, то есть после 01.01.2014.

Согласно пункту 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК.

В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом N 214-ФЗ.

На основании изложенного, учитывая положения пункта 2 статьи 4, пункта 2 статьи 422 и пункта 3 статьи 433 ГК, а также части 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, полагаем, что договор страхования или договор поручительства также в обязательном порядке представляется на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве, составленного и подписанного сторонами до 01.01.2014, но представленного на государственную регистрацию после 01.01.2014.

При этом в соответствии с абзацем десятым пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в рассматриваемом случае непредставление после 01.01.2014 заявителем на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, договора страхования или договора поручительства будет являться основанием для отказа в государственной регистрации.

Кроме того, согласно абзацу десятому пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации в редакции Закона N 294-ФЗ на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик после 01.01.2014 обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Указанная позиция согласована с Минэкономразвития России (письмо от 24.01.2014 N Д23и-168).

Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Образец доверенности можно найти в интернете. Все ваши действия должны быть прописаны в договоре. Внимательно читайте договор. Вы вправе предлагать застройщику дополнять договор пунктами, которые Вы желаете видеть в договоре.
———————————————————————

доверенности на покупку написана квартира а покупаю комнату рег…палата не принимает эту доверенность…

Вопрос юристу:

Доверенности на покупку написана квартира а покупаю комнату рег…палата не принимает эту доверенностьв

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Андрей

Регпалата вправе не принять такую доверенность. Оформите доверенность правильно.
———————————————————————

Доверенность на покупку недвижимости…

Вопрос юристу:

Как правильно оформить доверенность на дочь, чтобы она занималась покупкой недвижимости на мое имя. То есть покупатель я, а все оформление сопровождает она. я живу в другом городе.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Идите к нотариусу , он все сам оформит правильно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доверенность на покупку
Вот так и говорите нотариусу, что именно хотите, что бы дочь совершала от вашего имени!
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Проверить доверенность

    Помогите пожалуйста, проверьте доверенность на соответствие… Вопрос юристу: Доверенность находится еще в Германии, апостиль поставлен, но на всякий случай нужно ее проверить перед отправкой….

  • Доверенность на товар

    Доверенность на представление интересов в суде -пояснение!Доверитетель не честен,может ли он по такой доверенности получить в конце процесса деньги… Вопрос юристу: Добрый вечер!Я оформила до…

  • Доверенность на автомобиль с правом продажи

    Доверенность на авто с правом продажи по копиям документов (документы в банке… Вопрос юристу: Возможно ли сделать ген. доверенность на авто с правом продажи по копиям документов (документы в…

  • Генеральная нотариальной доверенность

    Оформление нотариальной доверенности… Вопрос юристу: Мне необходимо продать машину,которая оформлена на мою мать.При составление нот.доверенности мое присутствие обязательно? Ответ юриста…

  • Текст генеральной доверенности на автомобиль

    Оформление генеральной доверенности на автомобиль… Вопрос юристу: Здравствуйте! Я являюсь собственником автомобиля, но не управляю им. Управляет автомобилем мой папа по генеральной доверенно…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи